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NEUER PREIS ! *Keine Courtage für Erwerber* - Großes Zweifamilienhaus mit Garten und Garagen
Kaufpreis: € 54.000,00
Wohnfläche: ca. 190 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 801 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 54.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 190 m²
Grundstück: ca. 801 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1880
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Bei der Immobilie handelt es sich um ein tlw. unterkellertes und in Fachwerk- und Massivbauweise errichtetes Zweifamilienhaus (Baujahr ca. 1880 / Scheunenanbau ca. 1957).
Die Wohnfläche beträgt ca. 190 m² und verteilt sich auf zwei Wohneinheiten.
Jede Wohneinheit ist über einen eigenen Zugang zu erreichen. Die Wohnung im Obergeschoss kann auch über das Treppenhaus des ursprünglichen Wohnhauses betreten werden. Das Erdgeschoss erschließt sich über den Hauseingang mit nur 3 Treppenstufen und zum Garten ist eine Barrierefreiheit vorhanden.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche und besteht aus Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne und abgetrenntem WC, weiteres Zimmer (ursprünglich als Waschküche genutzt), Speisekammer sowie Eingangsbereich und verfügt über einen direkten Zugang zur Einzelgarage.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche und besteht aus einer großzügigen Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne, Flur und einem Raum, der zu einem Wohnzimmer ausgebaut werden könnte.
Die Ausbaumaßnahmen haben bereits begonnen.
An diesen Wohnbereich im Obergeschoss schließt der noch nicht ausgebaute Scheunenbereich an, der überwiegend ausbaufähig ist.
Die Immobilie verfügt über eine Öl-Zentralheizung.
Renovierungs-, Modernisierungs- und ggf. Fertigstellungsbedarf ist vorhanden.
Bedingt durch den Denkmalschutz sind Investitionsmaßnahmen für erhaltene Maßnahmen mit Vorteilen, wie Sonderabschreibung und evtl. Förderung verbunden.
Zum Grundstück gehören ein Holzschuppen und eine Metallgarage.
Baujahr: ~ 1880 / Anbau ~ 1957 * Grundfläche: ~ 801 m² Hausgrundstück * Wohnfläche: ~ 190 m² * Erwerbbar ab: 54.000,00 EUR - provisionsfrei -
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil der Gemeinde Feldatal und dort in Ortskernlage.
Im Ort befinden sich ein EDEKA-Einkaufsladen, ein Elektrofachhändler und ein Tierarzt. Fußläufig ist eine Bushaltestelle mit Anbindung nach Groß-Felda zu erreichen.
In Groß-Felda gibt es weitere Geschäfte (tegut-Einkaufsmarkt, Getränkemarkt), PostShop, Bank, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Grundschule etc.
Im Rahmen von Ausbaumaßnahmen erfolgt die Verlegung von Glasfaserkabel für schnelles Internet.
In Alsfeld befindet sich er nächste Bahnhof mit Anbindung nach Fulda und Gießen.
Die B49 erreicht man nach ca. 8 km und die Autobahn A5 nach ca. 17 km.
Sonstige Angaben
Nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) stellen wir weitere detaillierte Informationen in unserem ausführlichen Exposé zur Verfügung.
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassene Unterlagen. Eine Gewährleistung wird ausgeschlossen!
Ihr direkter Ansprechpartner:
IMMOBILIENBÜRO FELDT HESSEN GMBH
Daniela Doza
Barfüßergasse 30
35305 Grünberg/Hessen
Tel. 06401-2297097
Fax. 06401-225636
http://www.IBFeldt.de
Telefonisch erreichbar Mo. - Fr. 9.00 - 13.00 Uhr.
Besichtigungstermine nach Vereinbarung