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Neues Angebot - freistehendes Wohnhaus mit drei Garagen in Dietersheim
Kaufpreis: € 179.000,00
Wohnfläche: ca. 105 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 638 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 105 m²
Grundstück: ca. 638 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 245.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde ca. 1968 erbaut und verfügt über ca. 105 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und im UG. Die schöne Lage und ein gut nutzbares Grundstück mit 638 m² sowie drei Garagen und eine sehr große Terrasse über den Garagen runden die positiven Rahmendaten dieser Immobilie ab.
Der Ausstattungsstandard entspricht überwiegend dem Baujahr. Um einen zeitgemäßen Ausstattungsstandard herzustellen sind daher Instandhaltungs-, Instandsetzungs- und Renovierungsarbeiten notwendig.
Erdgeschoss - 4-Zimmer-Wohnung:
- Eingangsdiele/Treppenhaus
- Küche
- Wohnzimmer mit Zugang zu Balkon und Terrasse
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Badezimmer mit Fenster/Tageslicht
Dachboden:
- Abstellfläche
Untergeschoss:
- Zimmer 1
- Zimmer 2/Küche - Anschlüsse vorhanden
- Zimmer 3 mit Zugang zum Garten
- Duschbad im UG mit Fenster/Tageslicht
- Heizungsraum & Tankraum
- Werkstattraum & Waschküche mit Bodenabfluss
- Vorratsraum
Sonstiges:
- Fenster, dem Baujahr entsprechend
- Öl-ZH aus dem Jahr 1993 mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- unverbaubare Fernsicht
Bezug:
Das Haus steht leer, ein Selbstbezug ist daher nach Kauf und Vereinbarung kurzfristig möglich.
Energieausweis:
Bj. 1968, Energieträger Heizöl, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 245,1 kWh/(m² a), EEK G, gültig bis 13.04.2026
Lage
Dietersheim ist eine Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Neustadt a. d. Aisch - Bad Windsheim und verfügt über ca. 2.150 Einwohner. Obwohl Dietersheim ländlich geprägt ist verfügt die Gemeinde über eine gute Verkehrsanbindung in den Großraum Nürnberg. Dietersheim ist über die Bundesstraße B 470 sehr gut an das Fernstraßennetz angeschlossen und hat zudem einen Bahnhof.
Der Großraum Nürnberg/Fürth/Erlangen und Würzburg sind daher sehr gut zu erreichen.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Dietersheim oder im nahegelegenem Neustadt a.d. Aisch vorhanden.
Das Wohnhaus befindet sich in einem schönen Wohngebiet.
Sonstige Angaben
Anforderung nach dem Geldwäschegesetz:
Gemäß den gesetzlichen Verpflichtungen nach dem Geldwäschegesetz (GwG) benötigen Sie für die Besichtigung einen gültigen amtlichen Ausweis.
Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern