Neues Wohnen für Familien oder Paare! Doppelhaushälfte in Monheim-Baumberg!

Kaltmiete: € 1.229,00

Wohnfläche: ca. 113 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.450,00

Nebenkosten: € 86,00

Heizkosten: € 85,00

Kaution: € 3 MKM

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 113 m²

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Zimmer: 4

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 26.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Modern und hell, sehr ansprechend, energiebewusst und sicher wohnen am Rhein!
Am Rande von Monheim-Baumberg (Bonhoefferstraße, Carlo-Mierendorff-Straße), nahe den Feldern wurde auf einem ca. 3.800qm großen Grundstück u. A. diese Doppelhaushälfte ( mit relativ großem Grundstücksanteil) gebaut! In diesem, exklusiv von uns angebotenen, Haus mit mehr als 113qm Wohnfläche finden sowohl Familien als auch Paare ein neues Zuhause, die Lebensqualität, Wohnstyling, einen eigenen Garten und die Nähe zur Natur lieben. Der attraktive Mietpreis wurde durch Optimierung und Standardisierung ermöglicht. Das Haus bietet mit vier Zimmern (inkl. großzügigem Dachstudio), offener Küche, Bad und separatem Gäste-WC viel Platz, damit Sie sich viele individuelle Wohn- und Einrichtungswünsche erfüllen können.
Auch der besondere Vorteil der Lage dieser Objekte mit seinen geringen Entfernungen zu Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten, sowie den vielen, herrlichen Spazierwegen ist hier besonders zu erwähnen!

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus wurde 2014 in Massivbauweise und nach gültiger Energieeinsparverordnung (EnEV), in Kombination mit modernster Heizwärme-Technik (Heizzentrale mit Brennwerttherme+Luftwasser-Wärmepumpe) errichtet und entspricht dem Energiestandard KfW70.
Die hervorragende Ausstattung dieses Objektes enthält u. A.:
- Markenprodukte vom Rohbau bis zur Innenaustattung
- ca. 24 m² großer, offener Wohn-/Essbereich mit Stäbchen-Parkett
u.Terrassen-/Gartenzugang)
- direkt angrenzende offene Küche (Bodenbelag=
teils Parkett, teils Fliesen in Travertinoptik)
- großflächige Fenster
- ca. 22 m² großes Dachstudio (Stäbchen-Parkett)
- komfortables Fensterbad in Markenqualität
(z.B. GROHE, Villeroy & Boch) mit Badewanne u. begehbarer Dusche
- gerader, geschlossener (und damit sicherer) Treppenlauf (Belag= Fliesen in
Travertinoptik)
- Abstellraum im Haus
- moderne Sicherheitsausstattung (Beschläge in RC2)
- leistungsstarke Dämmung gemäß Energie-Einsparverordnung
- vor Einzug wurde Dichtigkeitsprüfung im Blower-Door-Verfahren durchgeführt
- eigener Stellplatz + Einzelgarage, sowie ca. 3x3qm großer Garagenanbau als zusätzliche Abstellfläche (Kellerersatz/Hobbyraum)
- große Terrasse mit Zugang zur Garage
- Terrassenbelag mit Betonsteinplatten
- Terrassen-Sichtschutz aus Massivholz
- modern und pflegeleicht angelegter Vorgarten.

Lage

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in Ortsrandlage von Monheim-Baumberg, direkt an Feldern, aber auch nahe dem Einkaufszentrum.
Baumberg, der nördliche Stadtteil von Monheim am Rhein, liegt rechtsrheinisch zwischen den Großstädten Köln und Düsseldorf, welche durch hervorragende Verkehrsanbindungen per Auto (A59), Bus und Bahn problemlos und schnell zu erreichen sind. Monheim (mit Baumberg) gehört zum Kreis Mettmann und zum Regierungsbezirk Düsseldorf.
Seit Langem hat sich Baumberg erstaunlich entwickelt und bietet heute aufgrund seines umfangreichen Angebots an Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie eines ganz besonderen Flairs einen hohen Wohnwert.
Das Zentrum Baumbergs hat eine gute und komplette Infrastruktur, viele Einkaufsmöglichkeiten sowie jegliche Kindergärten und Grundschulen.
Naherholungsgebiete, wie einige Seen (auch mit Wasserskianlage), der Knipprather Wald und herrlich gestaltete Spazier- und Radwege entlang des Rheins runden die gute Wohnlage ab!
Und noch ein paar Worte zu Monheim am Rhein, einer Stadt (= sechstgrößte im Kreis Mettmann, 43.000 Einwohner) mit wirklich bemerkenswerter Entwicklung:
Ob wirtschaftlicher Aufschwung, niedrigster Gewerbesteuer-Satz in NRW, Europa-Schule, perfekte Lage zwischen Rhein und Wald, den Zentren Düsseldorf und Köln und zentral im Wachstumsgebiet Rheinschiene etc. -
Monheim steht sehr gut da!

Sonstige Angaben

Das Haus wurde bei Erstbezug 2014 komplett mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.
In den Nebenkosten sind auch die Gebühren für Kabelanschluss enthalten!
Die 50,--€ für Garage und Stellplatz kommen zur Kaltmiete hinzu.
Gerne möchten wir Sie zu einem Besuch (individueller Termin nach Vereinbarung) einladen - überzeugen Sie sich vom angenehmen Äußeren und stylischen Inneren dieses Haustyps!
Bitte beachten - wichtig:
Die hier aufgeführten Informationen zu dem Objekt beruhen sämtlich auf den Angaben des Eigentümers. raumziel-immobilien e.K. schließt jegliche Haftungs-und Gewährleistungsansprüche in Hinsicht auf die Internetpräsentation und die Exposégestaltung aus.
Die in den Objektfotos aufgenommenen Möbel gehören nicht zum Objekt.
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