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***Neumarktstraße: Büro-/Praxiseinheit im Jugendstilgebäude, gegenüber Galeria Kaufhof! (7262)***
Kaltmiete: € 650,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 107 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 650,00
Mieterprovision: 3.57 Monatsmieten inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 220,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 107 m²
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
2.OG rechts und 3.OG rechts je 107 m²; 3.OG rechts und 3.OG links 107 m²; 3.OG links je 254 m²
nach Aufmaß aus vorhandenen Plänen, Angaben ohne Gewähr.
Alle Flächen werden vollständig renoviert übergeben (vgl. vermietete Flächen).
Objektbeschreibung
Die Büroeinheit befindet sich im 2. Obergeschoss des repräsentativen Büro- und Geschäftsgebäudes. Das gepflegte Gesamtobjekt glänzt neben der anspruchsvollen Architektur auch durch eine gute Sichtbarkeit aufgrund der Ecklage. Das Objekt ist baujahrstypisch im Jugendstil errichtet und sehr gut erhalten.
Die Flächen können durch das modern gestaltete, denkmalgeschützte Treppenhaus oder mit dem Fahrstuhl (ausgelegt für 4 Personen) erreicht werden. Die Büroflächen wurden vollständig renoviert.
Ausstattungsbeschreibung
Die Gesamtfläche der Büroeinheit von ca. 107 m² verteilt sich auf vier Räume, den Empfangsbereich und ein WC. Die Elemente des Jugendstils werden auch in dieser Etage sichtbar. Dank hoher Decken wird ein weitläufiges Raumgefühl vermittelt. Der cremefarbende Anstrich in allen Räumen unterstreicht die angenehme Atmosphäre. Isolierverglaste Fenster sorgen für die nötige Ruhe am Arbeitsplatz. Deckenhohe Fenster, kombiniert mit der südlichen Ausrichtung, gewährleisten eine sehr gute Belichtung des Arbeitsplatzes.
Die aktuelle Raumaufteilung ist durch ein Ständerwerk mit Oberlicht gegliedert, somit kann diese bei Bedarf angepasst werden.
Lage
Das Büro- und Geschäftsgebäude befindet sich in der Elberfelder City. Die Neumarktstraße wird durch die Galeria Kaufhof und zahlreichen Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Gastronomiebetriebe und Straßencafés stark frequentiert. Die Anbindung an das regionale und überregionale Straßen- und Verkehrsnetz ist hervorragend. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Unmittelbar an das Ladenlokal grenzt das Parkhaus Galeria Kaufhof.
Sonstige Angaben
Alle in diesem Angebot enthaltenen Beschreibungen, Preise sowie Abmessungen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Informationen kann jedoch nicht übernommen werden.
Stichworte:
Nutzfläche: 107,00 m², Gesamtfläche: 107,00 m²