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...Neuötting ...Mehrfamilienhaus mit 1851 qm Grundstück....
Kaufpreis: € 420.000,00
Wohnfläche: ca. 423 m²
Zimmer: 14
Grundstück: ca. 1851 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 420.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 423 m²
Grundstück: ca. 1851 m²
Zimmer: 14
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Stückholz
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 485.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das großzügige Mehrfamilienhaus liegt am Rande von Neuötting im schönen Stadtteil Alzgern. Mit 423 qm Wohnfläche, einem Grundstück von 1851 qm findet selbst die Großfamilie ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten um sich wohl zu fühlen. Eine zusätzliche Bebauung auf dem Grundstück wäre möglich. Durch den früheren Betrieb als Gastwirtschaft mit Metzgerei und Fremdenzimmer steht Ihnen im Erdgeschoß eine Raumhöhe von ca. 3m zur Verfügung. Das solide Anwesen ist voll unterkellert und bietet somit jede Menge Lagerfläche, bestens geeignet für einen Familienbetrieb oder zur Erweiterung einer weiteren Filiale für Ihr Unternehmen (Bäckerei , Metzgerei, Landgasthof mit Biergarten oder Eisdiele mit Cafe). Als Kapitalanlage zur Vermietung eignet sich dieses Anwesen mit seinen vielfältigen Möglichkeiten (Umbau auf Wohnungen) ebenfalls.
Ausstattungsbeschreibung
Massivbauweise
Keller und Geschossdecken betoniert
Grundstückfläche 1851 m²
Nutzfläche 247 m²
Wohnfläche 423 m²
Zimmer 14
Schlafzimmer 10
Badezimmer 2
Terrasse 65 m²
vollunterkellert
Garage 1
Stellplätze 10
letzte Modernisierung 2003
Zentralheizung
Energieausweis gültig bis 21.11.2024
Befeuerung Öl und Holz
Endenergiebedarf 485,1 kWh
Energieeffiziensklasse H
Baujahr 1966 lt. Energieausweis
Baujahr Wärmeerzeuger 2004 lt. Energieausweis
Lage
Neuötting liegt verkehrsgünstig in Süd-Ost Oberbayern in unmittelbarer Nähe des bayerischen Chemiedreiecks. Die Zentren München und Salzburg sind rund 100 km entfernt. Flugzeug: Die Internationalen Verkehrsdrehscheiben München II und Salzburg liegen ca. 100Km von Neuötting entfernt. Zug: Neuötting ist Bahnstation auf der Strecke München-Simbach. Der Neuöttinger Bahnhof liegt ca. 2 km außerhalb der Stadt. Auto: Neuötting liegt zentral am Schnittpunkt wichtiger überregionaler Verkehrsadern. Hier kreuzen sich die Autobahn A 94 ( Bundesstraße B 12 ) München-Passau, die Bundesstraße 299 Landshut-Traunstein sowie die Bundesstraße 588 Eggenfelden-Neuötting. Die Autobahnauffahrt A 94 München liegt von Objekt ca. 5Km entfernthellip;Autobahn A 94 Richtung Passau ist in Planunghellip;und stellenweise schon gebaut. Weitere wichtige Autobahn-Verbindungen befinden sich in der Nähe: A 3 Pocking, A 92 Landshut, A 92 Landau/Isar.
Sonstige Angaben
Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Objekt! Gerne beantworten wir Ihre Fragen oder stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie erreichen uns unter 08671/9060 233 oder senden Sie uns eine E-Mail an die [email protected] Auf unserer Homepage unter www.werte-wachstum-immobilien.de befinden sich weitere Immobilien und Grundstücke. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Mitarbeitern kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Haftungsausschluss: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf die Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt werden. Die Werte Wachstum Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Anmerkung: Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie Ihr Einverständnis zu unseren AGB. Auf unserer Homepage unter www.werte-wachstum-immobilien.de stehen Ihnen die AGB zur Verfügung.
Stichworte:
Nutzfläche: 247,00 m², vermietbare Fläche: 423,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 65,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Bayern, Lage im Ort, modernisiert: 2003, Distanz zur Autobahn: 5