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Neuwertige 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit TG-Stellplatz im Zentrum von Ludwigsburg!!!

Preis: 458.000,00
Region: Ludwigsburg, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 4 August, 8:12
Aufrufe: 0
ID: R4Ym0zm4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 458.000,00

Wohnfläche: ca. 117.69 m²

Zimmer: 3,5

Lift, Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 458.000,00

Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision beträgt 4,76% inkl. 19% MwSt. bezogen auf den notariell protokollierten Kaufpreis! Hausgeld: € 415,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 117.69 m²

Zimmer: 3,5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2005

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 69.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt eine sehr schöne, großzügige und gepflegte 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 118 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines 2005 erbauten und ansprechenden Wohnhauses. Das Haus ist sehr gepflegt und verfügt über einen Aufzug sowie eine Glasschiebetür als Hauszugang.

Die Wohnung verfügt auf der 1. Wohnebene über einen offenen Eingangsbereich, welcher direkt in den ca. 45 m² großen Wohn- und Essbereich übergeht. Des Weiteren befinden sich auf der 1. Wohnebene ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, ein separates Gäste-WC, die großzügige, voll ausgestattete Küche sowie ein großer Balkon, welcher über den Wohnbereich zu begehen ist.

Auf der 2. Wohnebene befindet sich ein Galeriebereich, ein weiteres Schlafzimmer sowie die Dachterrasse, welche vom Schlafzimmer sowie dem Galeriebereich begehbar ist.

Ein im Kaufpreis inbegriffener Tiefgaragenstellplatz rundet dieses Angebot ab.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung besticht durch einen gepflegten Erhaltungszustand und verfügt aktuell über folgende Ausstattung:

- Laminatboden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Fliesenboden im Eingangs-/Flurbereich, im Badezimmer, Gäste-WC sowie der Küche
- vollständig ausgestattete Einbauküche
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC
- separates Gäste-WC
- überwiegend elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung mit separater Raumtemperaturregelung für die verschiedenen Bereiche
- Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
- großer Balkon auf der ersten Wohnebene mit bodentiefer Fensterfront und 2-teiligem Schiebeelement
- Wendeltreppe ins Dachgeschoss
- Dachterrasse im Dachgeschoss mit Zugang über 2. Schlafzimmer sowie Galeriebereich
- Dachterrasse mit Abstellkammer
- Aufzug
- gem. Waschküche im Untergeschoss
- gem. Fahrradraum im Untergeschoss
- 1 x Kellerverschlag im Untergeschoss mit Licht und Stromanschluss
- 1 x Tiefgaragenabstellplatz

Lage

Top-Lage im Zentrum von Ludwigsburg!

Die Wohnung befindet sich im Zentrum der Altstadt mit ihren historischen Gebäuden, zahlreichen, umliegenden
Einkaufsmöglichkeiten, kleinen Restaurants, Bistros und Cafés. Unweit zum Residenzschloss, im Herzen der Stadt, befindet sich das Gebäude in einer historischen Allee in unmittelbarer Nähe zum barocken, mit Arkaden umsäumten Marktplatz.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustüre. Das "neue" Marstallcenter ist fußläufig in ca. 1 Minute zu erreichen und lädt zum shoppen, essen und Verweilen ein...

Sonstige Angaben

Vereinbaren Sie einen individuellen und unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich vor Ort einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

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