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Neuwertige DHH mit 2 Wohnungen als Kapitalanlage !

Preis: 170.000,00
Region: Hemmingstedt, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 7 September, 1:34
Aufrufe: 0
ID: 21LQB2By
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 170.000,00

Wohnfläche: ca. 136 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 320 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 170.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 136 m²

Grundstück: ca. 320 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 119.30 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Es können auch beide Haushälften mit je 2 Wohnungen zusammen erworben werden.

Diese gepflegte Immobilie wurde 1997 massiv gebaut.

Sie verfügt über eine EG Wohnungen von ca.75 m² - und einer DG Wohnungen von ca. 56 m² und 1 Abstellschuppen für Fahrräder.
Für die EG Wohnung gibt es einen PKW- Stellplatz auf dem Grundstück. Für die OG Wohnung befindet sich der Stellplatz vor dem Grundstück.

Die Aussenmauern bestehen aus 24 cm Gasbetonstein - 5,4 cm Luftschicht und 11,5 cm Vormauerziegel.

Die Fenster und Haustüren bestehen aus Kunststoffelementen mit Doppelverglasung.
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gaszentralheizung.
Einbauküchen gehören mit zur Ausstattung.

Jede Haushälfte besitzt einen ca. 30 m² gr. Dachboden für Abstellzwecke und einen gr. Dachboden als Abstellraum.

Diese Immobilie ist sehr gepflegt und gut vermietet !!!

Die auf dem Dach verbaute Photovoltaikanlage kann auch mit gekauft werden. Kann aber auf Wunsch auch vom Kauf ausgenommen werden.

Eine sehr gute Kapitalanlage.

Kontakt:
Herr Lehmann

0176 31085172

Sonstige Angaben

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung, jedoch bitte nach vorheriger telefonischer Absprache.
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab.

Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben/mitgeteilt.
Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Massangaben sind vor Ort zu prüfen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung:
Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nähere Informationen über dieses Objekt nur an Interessenten weitergeben, die uns ihre vollständigen Kontaktdaten zukommen lassen.

Der Käufer schuldet eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer. Die Provision ist sofort fällig nach gesonderter Rechnungsstellung nach Abschluß
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Kotakt :

Herr Lehmann / Tel :

0176 31085172

Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 262,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 4, Bundesland: Schleswig-Holstein

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