Neuwertige Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten!

Kaufpreis: € 175.000,00

Wohnfläche: ca. 55 m²

Zimmer: 2

Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 175.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 55 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Renovierungsjahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 47.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage mit 8 Einheiten wurde im Jahr 2015 fertiggestellt. Im modern und offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit ca. 22 m² ist die Küche integriert. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und dem etwas mehr als 50 m² großen Gartenanteil, der ebenfalls vom Schlafzimmer aus erreichbar ist. Durch das nach Süden ausgerichtete Fenster erwartet Sie ein helles und freundliches Badezimmer mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss.

Die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit ca. 170 EUR. Der umlagefähige Anteil sind ca. 110 EUR. Der Bezug kann nach Absprache erfolgen bzw. es ist zunächst auch eine Vermietung an den derzeitigen Eigentümer möglich.

Ausstattungsbeschreibung

- Außen- und Innenwände geziegelt
- Tageslichtbad
- Terrasse und eigener Gartenanteil
- Fenster mit 2-fachem Isolierglas und Kunststoffrahmen
- Einbauküche
- Stellplatz in der Tiefgarage
- Aufzug
- Fußbodenheizung, Befeuerung mit Gas
- Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

Lage

Graben hat ca. 3.500 Einwohner und liegt ca. 20 km südlich von Augsburg direkt an der autobahnähnlich ausgebauten B 17. Auch ein Teil des Ortes Lagerlechfeld gehört zur Gemeinde Graben, die auch über Kindergärten und eine Grundschule verfügt. Geprägt ist Graben durch große Logistikzentren an der B 17 (Amazon, Aldi, Lidl), für die auch ein eigener Bahnhaltepunkt eingerichtet wurde.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern