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Neuwertige Lager- und Produktionsfläche mit Büro und Laderampe zu verkaufen!
Preis: € 398.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 2053 m²
Kostenübersicht
Preis: € 398.000,00
Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 2053 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2008
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 251.80 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 251.80 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 24.90 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Halle wurde 2008 sehr hochwertig gebaut und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Die komplette Halle besitzt eine Größe von 30 x 18 Meter. Es besteht die Möglichkeit die Halle um 6 x 18 Meter zu erweitern. Sie ist ebenerdig und es gibt 3 Laderampen mit Sektionaltoren. Stellplätze sind ausreichend vorhanden. In der Halle befinden sich zur Zeit 4 Kühlhäuser und ein schönes Büro. Die Kühlhäuser können übernommen werden, es besteht aber auch die Möglichkeit, die Kühlhäuser und das Büro zu entfernen um eine große ebenerdige Halle zu erhalten.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung der Halle ist hochwertig. Der Fußboden ist eine Art Betonfaserdecke mit eingearbeiteten Metallspänen. Sie ist ca. 10 cm vollflächig isoliert. In der Halle befindet sich noch eine Galerie, die als Lager oder zusätzliche Büroräume genutzt werden kann. Derzeit besitzt die zu verkaufende Halle 2 Büroräume, 1 Personalraum, getrennte Damen- und Herren-WC, Technikraum, Lagerraum. Die Halle ist mit dem LKW über 3 Laderampne zu erreichen. Eine Schleuse für die Warenanlieferung ist ebenfalls vorhanden. Die Halle ist in einem sehr gepflegten und guten Zustand.
Lage
Neuenmarkt liegt im Landkreis Kulmbach. Erreichbar über die B303 nur 5 Minuten zur Nürnberg-Berlin.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Hallenhöhe: 4,00 m, 1 Etagen