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Neuwertige Lager- und Produktionshalle mit Bürotrakt zu verkaufen!

Region: Bayreuth, Bayern
Anzeige vom: 1 September, 8:03
Aufrufe: 0
ID: R4YAqD54
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 3494.21 m²

EDV-Verkablung, Kantine, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Preis: auf Anfrage

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 10390 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2008

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 110.80 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 110.80 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 313.50 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht hier ein hochmodernes Industriegebäude mit Bürotrakt und weiterem Bauland.

Auf dem ca. 10.408 qm Grundstück befindet sich das 2008 errichtete Gebäude welches werbewirksam zur Autobahn A9, Anschlussstelle Bayreuth Süd, ausgerichtet ist. Das Objekt ist komplett umfahrbar, es stehen ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher zur Verfügung.
Weiterhin kann auf dem Grundstück ein weiteres Gebäude errichtet werden.

In der Halle wurden Präzisionsfeingussteile für die Energie- und Transportbranche hergestellt.
Die hochmoderne Gießerei produzierte zuletzt Bauteile für industrielle Gasturbinen, Turbolader und Mikroturbinen im gleichachsigen Guss.

Obergeschoss:
- Verwaltungsräume mit Kantine und Edelstahlküche
- Empfangsbereich mit hochwertiger Schiebewandvorrichtung aus Glas
- Schallschutzinnentüren
- Nadelfilzboden, Vinylboden, Fliesen
- abgehängte Mineralfaserdecke mit integrierter Beleuchtung
- Rauchmelder, Brandschutzkonzept
- voll klimatisierter Serverraum
- großer Konferenzraum
- große Terrasse
- Personal- / Umkleideräume mit Duschen
Auf Grund der in Trockenbauweise abgetrennten Räume ist eine Umnutzung relativ leicht möglich

Erdgeschoss:
- gedämmte Stahlbeton-Konstruktion
- Stahlbetonbodenplatte
- große Sektionaltore
- abgetrennte Räume
- 2 Trafoanlagen
- spezielle Bauteile wie Teilklimatisierung von einzelnen Produktionsräumen, Ofenkühlung mit eigenem Kühlkreislauf, sehr hoher Elektroanschluss

Ausstattungsbeschreibung

- Baujahr 2008
- neuwertige Ausstattung
- kein Instandhaltungsstau
- Kameraüberwachung
- komplette Haustechnik kann als überdurchschnittlich bewertet werden
- Gebäudeumfahrung möglich
- Brandschutzkonzept
- eingezäuntes Grundstück
- aufwendige und großformatige Toranlage
- Betriebserweiterung möglich

Lage

Der Ortsteil Wolfsbach liegt in unmittelbarer Nähe zur Stadt Bayreuth, die Verbindung an die Bundesautobahn A9 ist sehr gut.
Das Grundstück liegt direkt in einem Gewerbe- und Industriegebiet, unmittelbar an der Autobahn.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 10390,00 m², Verwaltungsfläche: 700,00 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 124,00 m², Bundesland: Bayern, Flurstück: 207/ 3 und 208/23, 2 Etagen, Lage im Industriegebiet

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