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Neuwertige, seniorengerechte Maisonette-Wohnung im Herzen Emlichheims
Kaltmiete: € 490,00
Wohnfläche: ca. 77.56 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: kurzfristig; nach Absprache
Lift, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 490,00Nebenkosten: € 210,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 77.56 m²
bezugsfrei ab: kurzfristig; nach Absprache
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2010
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 108.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Beschreibung der Wohnung:
Diese neuwertige, seniorengerechte und frisch renovierte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich Ober-/Dachgeschoss einer im Jahre 2010 erbauten Service-Wohnanlage. Das Gebäude befindet sich im Herzen Emlichheims, an der Kirchstraße 5 - 9. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung. Die ca. 77 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
RAUMAUFTEILUNG:
1. Obergeschoss: Flur, Badezimmer, Schlafzimmer nebst Ankleide, Wohnen/Essen/Kochen mit Zugang zur Terrasse und Treppe, die zum Galerieraum führt
Dachgeschoss: Galerieraum
Kellergeschoss: 1 Raum
Der geräumige und sehr ansprechende Galerieraum, der über eine Treppe vom Wohn-/Esszimmer aus erreichbar ist, kann perfekt als Büro oder Hobbyraum genutzt werden. Auch könnte man dort hervorragend einen Gästebereich einrichten und/oder ein Spielparadies für Enkelkinder einrichten.
Bodentiefen Fenster und Türen sorgen für lichtdurchflutete Räume im Bereich des Obergeschosses. Hierdurch wird eine sehr angenehme Atmosphäre geschaffen.
Die Wohnung ist mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Die Fenster zur Südseite sind mit Rollläden ausgestattet. Das Badezimmer verfügt zudem über eine Rücklauf-Fußbodenheizung.
Ein PKW-Stellplatz im Außenbereich gehört zur Wohnung dazu.
Alle Etagen im Haus sind selbstverständlich über einen Fahrstuhl erreichbar.
Optional kann der Mieter ambulante Dienstleistungen vom Ökumenischen Pflegediesnt in Anspruch nehmen, der sich im Erdgeschoss des Hauses befindet. Die Inanspruchnahme entsprechender Dienstleistungen ist ein Kann, kein Muss!!
Die Wohnung kann kurzfristig nach Absprache bezogen werden.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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RAUMAUFTEILUNG:
1. Obergeschoss: Flur, Badezimmer, Schlafzimmer nebst Ankleide, Wohnen/Essen/Kochen mit Zugang zur Terrasse und Treppe, die zum Galerieraum führt
Dachgeschoss: Galerieraum
Kellergeschoss: 1 Raum
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KOSTEN:
Kaltmiete: 490,-- Euro
Betriebskosten-Vorauszahlung: 210,-- Euro (inkl. Gas u. Wasser/Abwasser sowie sämtlichen kalten Betriebskosten)
Gesamt je Monat: 700,-- Euro zuzüglich Strom
Kaution / Mietsicherheit für den Vermieter: 980,-- Euro
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ENERGIEAUSWEIS:
Energieausweis auf Grundlage des Verbrauchs
Ausgestellt am 30.04.2014
Gültig bis 29.04.2024
Ausgestellt durch: Brunata Wärmemesser Gesellschaft, Hürth
Baujahr Anlagentechnik: 2010
Energieverbrauchskennwert: 108 kWh/(m²a)
inkl. Warmwasser
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Wohnungsnr.: 11 im OG rechts