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neuwertiges Einfamilienhaus mit besonderem Wohnambiente
Kaufpreis: € 250.000,00
Wohnfläche: ca. 228.18 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1293 m²
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 250.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. der ges. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 228.18 m²
Grundstück: ca. 1293 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2004
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Alternativ
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 61.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Anwesen besticht durch seine durchdachte und harmonische Aufteilung.
Das Erdgeschoss ist vollkommen offen gestaltet. Ein offenes Wohn- und Esszimmer mit angegliederter Küche und direkten Zugang zur Terrasse bieten ein außergewöhnliches und exklusives Ambiente.
Die geschmackvolle Einrichtung und die hochwertigen Materialien runden das besondere Wohnerlebnis ab.
Die lichtdurchfluteten, hellen Räume bieten hohe Wohn- und Lebensqualität und ein harmonisches Gesamtbild.
Ein Traum für Kunden die auf der Suche sind nach einer neuwertigen und extravaganten Immobilie in reizvoller Lage, umgeben von einer wunderschönen Natur, völlig frei von Zivilisationslärm und Stress.
Lebens- und Wohnqualität vom Feinsten.
Ausstattungsbeschreibung
Massiv in 2004 gebautes Einfamilienhaus, gehobene und gepflegte Ausstattung. Wärmedämmsteine Liaplan 36,5cm, Dachdämmung.
Alle Fenster inkl. der Terrassentüren isolierverglast mit elektrischen Rolläden, im Erdgeschoss hochwertige Fliesen, im OG Vinylbodenbeläge Domestic-Line, Bad gefliest, hochwertige Materialien und Ausstattung im Bad und im Gäste-WC. Begehbarer Schrank im Schlafzimmer. Solar-Photovoltaik-Anlage mit 3 Kollektoren versorgt das Haus mit Warmwasser und zusätzlicher Energie-Einspeisung in den Heizungskreislauf.
Ebenso wird überschüssige Wärme des Kaminofens dem Heizungskreislauf zugeführt.
Große Doppelgarage mit zusätzlich 3 PKW-Stellplätzen. Wunderschöne Terrasse mit großem Garten.
Lage
Trotz der ruhigen Lage am Ortsrand ist die Verkehrsanbindung exzellent, in nur ca. 10 Autominuten erreichen Sie Lauterecken oder Meisenheim.
Beide Städte bieten Ihnen neben Kindergärten, Schulen, allen Einkaufmöglichkeiten auch ein schönes Umfeld und Gelegenheiten zum Ausgehen und bummeln.
Kaiserslautern, die Metropole der Pfalz, ist in nur ca. 30 Fahrminuten über die gut ausgebaute Bundesstraße 270 zu erreichen.
Eine Bushaltestelle befindet sich in Ortslage.
Sonstige Angaben
Ein aktuelles Verkehrswertgutachten, das den Verkaufspreis dokumentiert, liegt vor!
Die Gelegenheit ein extravagantes und neuwertiges Einfamilienhaus mit über 1200qm Land zu erwerben.
Provisionshinweis:
5,95% inkl. der ges. MwSt.
Bei An- und Verkauf von Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten errechnet sich die Provision aus dem erzielten Gesamtkaufpreis und aus allem damit in Verbindung stehenden Nebenleistungen und beträgt vom Käufer 5% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Sollte die Provisionssumme, bei geringwertigen Immobilien, nicht die Höhe von mindestens 3.750,-EUR erreichen, gilt als Mindestprovision 3.750,-EUR inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer als vereinbart.
Stichworte:
Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet, modernisiert: 2004, nur Nichtraucher