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Neuwertiges KFW-55 Einfamilienhaus mit Fernblick in Paschel bei Pellingen

Preis: 335.000,00
Region: Paschel, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 1 September, 9:52
Aufrufe: 0
ID: 5495jRE4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 335.000,00

Wohnfläche: ca. 179 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 623 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 335.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 179 m²

Grundstück: ca. 623 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2012

Renovierungsjahr: 2011

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Alternative Energieträger

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 16.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 179 m² erfüllt alle Ansprüche des modernen Wohnens. Hier finden Sie großzügige lichtdurchflutete Räume gepaart mit moderner Architektur. Im Stil einer Stadtvilla wurde dieses Objekt 2012 in ruhiger Wohnstraße (Sackgasse) im Neubaugebiet von Paschel errichtet.

Mittelpunkt des Hauses ist das geräumige großzügige Wohn- und Esszimmer. Bodentiefe Panoramafenster in Dreifachverglasung bieten hier nicht nur ein hohes Maß an Licht, sondern auch einen herrlichen Ausblick auf die ländliche grüne Umgebung, sowie den Zugang zu einer großen Terrasse. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige hochwertige Küche, die genügend Platz für die ganze Familie bietet. Ein Duschbad mit Gäste-WC und der Technik- bzw. HWR vervollständigen das Raumangebot im EG, wo die Räume etwas höher sind als normal.
Über eine Buchenholztreppe mit Edelstahlgeländer gelangt man in das Obergeschoss. Ohne Dachschrägen bietet es mit drei hellen Schlafzimmern, Ankleidezimmer und Büro auf der Galerie genügend Rückzugsmöglichkeiten. Von hier hat man ebenfalls einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Wiesen und Wälder. Das Bad mit bodenfiefer Dusche und Badewanne, im italienischen offenen Stil, ergänzt das familiäre Wohnambiente.

Über die Bundesstraße 268 erreichen Sie über Pellingen Trier in ca. 20 Min. Ihre Kinder gehen in Zerf zur KiTa und Schule.

Ausstattungsbeschreibung

zusätzl. Duschbad, Gallerie/Büro, Ankleide, Technikraum, hochwertige EBK, bodentiefe Panoramafenster dreifachverglast

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch,
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 68,00 m², Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2015

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