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Neuwertiges Reihenmittelhaus aus 2011 mit 113 m² Wohnfläche, Garten + Garage - Top Energiepasswerte! 1

Preis: 208.000,00
Region: Geldern, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 10 August, 12:15
Aufrufe: 0
ID: L4EYZRg4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 208.000,00

Wohnfläche: ca. 113 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 190 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 208.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 113 m²

Grundstück: ca. 190 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2011

Renovierungsjahr: 2008

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 40.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Herr Uwe Bosse freut sich auf Ihre E-Mail unter [email protected] oder Ihren Anruf unter 0171-1658413.
Zum kurzfristigen Verkauf wegen beruflicher Veränderung kommt dieses neuwertige Einfamilienhaus aus 2011. Die eigene, übergroße Garage mit separatem Stauraum und elektrischem Tor befindet sich auf einem eigenen, 45 m² großen Grundstück, seitlich vom Haus in wenigen Metern Entfernung. Sie betreten das original *Europahaus* in Ständerwerkbauweise (im Volksmund *Fertighaus* genannt) mit Putz- bzw. Styrodur-Wärmedämmverbundsystem und phantastischen Energieausweiswerten von nur 40 kWh/(m²a) und erreichen den Flur mit Treppenhaus. Von hier Zugang zum Designer Gäste-WC und Treppe in die Obergeschosse. Eine schöne Glastüre öffnet den Weg in das Wohn-Esszimmer mit Küche im vorderen Bereich (Granit- Einbauküche optional) und Terrassen- sowie Gartenausgang. Die Hartholz-Terrasse wurde auf Pflastersteinen angelegt und ist überdacht mit der Möglichkeit der Beschattung durch Sonnensegel. Im Wohnzimmer haben die Eigentümer unter der Treppe eine kleine Büro- bzw. Computerecke eingerichtet. Im Obergeschoss zwei großzügige Schlafzimmer, die beide über einen Zugang zu einem begehbaren Kleiderschrank zwischen den Zimmern verfügen. Das Vollbad mit Whirlpool-Badewanne, Dusche und einem Fenster wird Sie begeistern. Im kleinen Abstellraum sind Waschmaschine und Kondenstrockner untergebracht. Das Dachstudio ist komplett ausgebaut und hat Verdunkelungs- bzw. Außenrollos an den Dachflächenfenstern. Ein überschaubarer Garten in Südausrichtung und mit Holz-Gerätehaus sowie ein kleiner gepflasterter Vorgartenbereich runden das Angebot ab. Kurzfristig frei!
***** Kaufen derzeit oft billiger als mieten - wir zeigen Ihnen wie! Finanzierungsgutschein siehe Anlage. *****

Ausstattungsbeschreibung

Herr Uwe Bosse freut sich auf Ihre E-Mail unter [email protected] oder Ihren Anruf unter 0171-1658413.
Original *Europahaus* in Ständerwerkbauweise (im Volksmund *Fertighaus* genannt) mit Putz- bzw. Styrodur-Wärmedämmverbundsystem und phantastischen Energieausweiswerten von nur 40 kWh/(m²a). Keramikfliesen in den Bädern und im Flur. Ansonsten Korkoberböden und Laminatboden (Dachstudio). Kunststoffenster weiß. Brunnen und Hauswasserwerk. Vaillant Gaszentralheizung mit 150 Liter Warmwasserspeicher. Übernahme der hochwertigen Granit-Küche optional, u. a. mit Bosch Kaffeemaschine, Induktionsherd, Siemens Geschirrspüler, Pyrolyse Backofen etc.. Internet und Netzwerkkabel. SAT-TV. Bodentiefe, ganz zu öffnende Terrassentüren. Rollläden. Fußbodenrücklaufheizung im Bad und separater Handtuchheizkörper. Massive Buchetreppenstufen. Buchetüren und Buchezargen. Deko- Glastüre im Flur/Wohnbereich. Holz-Gerätehaus im Garten. Überdachte Terrasse mit Sonnensegel. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung! Kurzfristig frei!
***** Kaufen derzeit oft billiger als mieten - wir zeigen Ihnen wie! Finanzierungsgutschein siehe Anlage. *****

Lage

Herr Uwe Bosse freut sich auf Ihre E-Mail unter [email protected] oder Ihren Anruf unter 0171-1658413.
Geldern, zentrumsnahe, sonnige Südlage in einem Neubaugebiet. Vorne ruhige Anliegerstraße im fast fertig gestellten Baugebiet. Pflegeleichtes Grundstück. Nahversorgung im Ort, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Discounter, Ärzte und Apotheken in Geldern. Ebenso Kindergarten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Der offizielle Bodenrichtwert www.boris.nrw.de sieht hier 80 EUR pro m² Bauland vor. Infos zum Ort: www.geldern.de
*** Kaufen ist derzeit oft günstiger als mieten - wir zeigen Ihnen gerne, wie das geht! Finanzierungsgutschein anbei! ****

Sonstige Angaben

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 2008
Endenergiebedarf Wärme: 40 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 2008

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Rolladen

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