Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Essen
Nicht träumen, kaufen!
Kaufpreis: € 229.000,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 197 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 229.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 90 m²
Grundstück: ca. 197 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses schöne Einfamilienhaus liegt im Essener Südostviertel in einem ruhigen Innenhof. Das Haus ist auf einem 197 m² großen Grundstück gebaut. Über zwei Etagen verteilen sich 90 m² optimal. Sie betreten das Haus durch einen einladenden Flur, der Sie direkt in die gemütliche Küche blicken lässt. Eine moderne Einbauküche und ein Essplatz können ohne Probleme kombiniert werden. Direkt neben der Küche befindet sich ein Gäste-WC. Weiter betreten Sie das Herzstück des Hauses. Der offene und mit hellem Laminat ausgelegte Wohnbereich ist die perfekte Ruhe-Oase. Die Größe des Raumes lässt eine große Couchlandschaft sowie einen Essplatz zu, ohne überladen zu wirken. Über eine Treppe gelangen Sie in die obere Etage des Hauses. Zur linken Seite befindet sich ein Zimmer, welches sich prima als Kinderzimmer eignet. Zur rechten Seite geht es weiter zum modernen Tageslichtbad mit Badewanne und integrierter Duschmöglichkeit. Angrenzend trifft man auf ein behagliches Schlafzimmer, wo Bett und Schrank ohne Probleme ihren Platz finden. Die Nutzfläche im Keller wurde wohnraumähnlich ausgebaut und lässt sich als abgeschlossene wohnraumähnliche Einheit nutzen. Hier befinden sich ein Badezimmer, eine Kochnische und zwei weitere Räume. Weiterhin gehört ein Garten mit Terrasse zu dem Haus. Dort steht erholsamen Stunden im Grünen nichts im Wege.
Der Energieausweis ist bereits beantragt.
Ausstattungsbeschreibung
- Gas-Zentralheizung
- Garten mit Terrasse
- heller Laminatboden in allen Wohnräumen
- Tageslichtbad mit Badewanne und integrierter Duschmöglichkeit
- wohnraumähnliche Einheit im Souterrain mit eigenem Badezimmer, Kochnische und zwei weiteren Räumen
- Waschmaschinenanschluss im Souterrain
- Gäste-WC
Lage
Diese Wohnung liegt top-zentral im Essener Südostviertel. Eine bessere Anbindung können Sie sich nicht wünschen. Über die A 40 sowie die B 224 erreichen Sie in kürzester Zeit die umliegenden Städte, öffentliche Verkehrsmittel finden Sie fast direkt vor der Haustür. Zudem gelangen Sie fußläufig sowohl zum Hauptbahnhof als auch in die Innenstadt.
Sonstige Angaben
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 75,4 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1950
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Stichworte:
Nutzfläche: 52,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1