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Niddatal: Gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten, Garage und Sauna in idyllischer Lage!

Preis: 289.000,00
Region: Niddatal, Hessen
Anzeige vom: 3 September, 6:00
Aufrufe: 0
ID: GyJVqMyr
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 289.000,00

Wohnfläche: ca. 170 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 450 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 289.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 5,95% (dies entspricht 5% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 170 m²

Grundstück: ca. 450 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1981

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 147.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus mit schön angelegtem Garten, Sauna, Garage und Stellplätzen in idyllischer Lage in Niddatal- Bönstadt!

Dieses Objekt bietet Ihnen viele Möglichkeiten.
Es wäre z.B. ideal für eine Familie mit mehreren Generationen. Ideal auch für Naturliebhaber, die aber doch nicht weit von der Bankenmetropole FFM entfernt sein möchten.

Das Objekt ist ein qualitativ hochwertiges Bien- Zenker Fertighaus und wurde 1981 erbaut.

Auf einem ca. 450 m² großen Grundstück verteilen sich ca. 170 m² Wohnfläche auf zwei Etagen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 4- Zimmerwohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche.
Es erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und Zugang zur Terrasse und zum Garten, der zu entspannenden Stunden einlädt, eine Küche mit angrenzender Speisekammer, drei Schlafzimmer, ein Gäste- WC und ein Badezimmer.

Im Dachgeschoss befindet sich eine 2 bis 3- Zimmerwohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche. Dort erwarten Sie ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer, eine Küche, ein großes Schlafzimmer, welches auch in zwei Zimmer aufgeteilt werden kann und ein Badezimmer.

Im Untergeschoss steht Ihnen eine Sauna mit angrenzender Dusche und WC zur Verfügung. Weiterhin befinden sich der Wasch- und Trockenraum, zwei Abstellräume und der Heizungsraum im Untergeschoss.

Eine Garage und zwei Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattungsbeschreibung

Die Räume sind größtenteils mit einem Parkett-, Laminat oder Fliesenboden ausgestattet.

Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2011 erneuert und ist mit Badewanne und ebenerdiger Dusche ausgestattet.
Das Badezimmer im Dachgeschoss wurde 2014 erneuert und ist mit einer Dusche ausgestattet.

2010 wurde das Pflaster außen erneuert.

Die Heizung ist von 1998, der Brenner wurde 2013 ausgetauscht.

2016 wurden alle Räume gestrichen und tapeziert.

Lage

Niddatal, eine freundliche und moderne Kleinstadt, gelegen in reizvoller Landschaft mit Wäldern und Wiesen zwischen Taunus und Vogelsberg, in der leicht hügeligen Senke der südlichen Wetterau, die von zahlreichen Wasserläufen durchzogen wird, ca. 20 km von dem Tor der Weltstadt Frankfurt, ca. 15 km von Bad Homburg und etwa 12 km von Bad Nauheim entfernt.

An Schulen sind vorhanden: Im Stadtteil Assenheim eine Grund-, Haupt-, und Realschule mit angegliederten Grundschulen in den Stadtteilen Bönstadt und Kaichen; im Stadtteil Ilbenstadt eine Grundschule. In der Stadt sind modern ausgestattete Kindergärten mit ausreichendem Platzangebot vorhanden. Niddatal hat durch den öffentlichen Personen-Nahverkehr eine gute Anbindung in Richtung Frankfurt am Main, sowie in Richtung Friedberg und Gießen.

Sonstige Angaben

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

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