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Nie mehr Platzprobleme! Weitere 2.000 m² Areal können für Kleintierhaltung angepachtet werden.

Preis: 235.000,00
Region: Horstmar, Westf, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 24 Mai, 5:11
Aufrufe: 0
ID: P6ZBzGv6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 235.000,00

Wohnfläche: ca. 264 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 974 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 235.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, vom Käufer, nach notariellem Kaufvertrag und Rechnungsstellung fällig.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 264 m²

Grundstück: ca. 974 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 192.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

massiv gebautes, verklinkertes, 2-geschossiges Wohnhaus mit Balkon, großer Dachterrasse, Vollkeller und Garage.
Der eingeschossige Anbau schließt sich dem Wohnhaus an.

Süd-West-Garten mit großer, überdachter Terrasse
Die große Dachterrasse (ca. 50 m²) und der daran anschließenden Balkon laden zum Verweilen ein.

Ausstattungsbeschreibung

EG-Fußböden:Wohnzimmer, Küche, Bad, Diele: gefliest; 2 Zimmer: Laminat
OG-Fußböden: Küche, Bad, Flur: gefliest; Wohnzimmer: Parkett;
3 Zimmer: Laminat
Keller-Fußböden: komplett gefliest

Öl-Brennwertheizung sowie 8 Solarplatten zur Warmwasser- und Heizungsunterstützung, in 2011 erneuert
weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
eigene Gartenwasserversorgung
Kelleraußentreppe

Lage

Ortsteil Horstmar-Leer

Sonstige Angaben

Besonderheiten:

Jedes Wohnzimmer verfügt über einen Kamin bzw. Specksteinofen. Der in Sandstein gemauerte Außenkamin sorgt für gemütliche Stunden auf der Terrasse.

Der Anbau wurde in den letzten Jahren grundlegend renoviert und modern gestaltet. Dabei wurden die Fußböden neu gefliest und das G-WC erneuert.

Seit Januar 2016 steht auch eine schnelle Internetverbindung mit 50 MBit/s zur Verfügung.

Das Objekt zeichnet sich durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten aus.
Für Jung und Alt als Zweifamilienhaus oder für die Großfamilie sowie für Selbständige mit Büro/Lager Bedarf.

Kleintierhaltung ist möglich. Angrenzende Grundstücksflächen, von ca. 2.000 m², können noch dazu erworben bzw. angepachtet werden.

Raumaufteilung:
Wohnhaus ca. 220 m² Wfl.:
EG: Wohnzimmer, 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Diele
OG: Wohnzimmer, 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur
Vollkeller: großer Partykeller, 2 Kellerräume Heizung, Hauswirtschaftsraum mit Dusche, Flur

Anbau ca. 44 m² Nfl.:
EG: 2 Zimmer, WC, Flur

Bedingungen:
Unsere Angebote basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Dieses Exposé ist nur eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Die Zwischenverwertung behalten wir uns vor.

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