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Niederbachem - Einziehen und den atemberaubenden Blick über das Wachtberger Land genießen!

Preis: 400.000,00
Region: Wachtberg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 30 März, 2:42
Aufrufe: 0
ID: r6XbYLEy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 400.000,00

Wohnfläche: ca. 146 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 692 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 400.000,00

Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 146 m²

Grundstück: ca. 692 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Niederbachem - Einziehen und den atemberaubenden Blick über das Wachtberger Land genießen!

Objektbeschreibung

Dieser im Jahr 1967 auf einem ca. 692 m² großen Grundstück erbaute Bungalow besticht durch den sehr guten Zustand der Immobilie mit seinem Lebensmittelpunkt auf einer Ebene. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Renovierungen vorgenommen.
Insgesamt warten ca. 146 m² Wohnfläche auf Sie. Betreten wird diese Immobilie durch einen Windfang. Von dem sich eröffnenden Flurbereich betreten Sie linker Hand die geschlossene, neue Küche und geradeaus den großzügigen Wohn-/ Essbereich, lichtdurchflutet durch eine beeindruckende Fensterfront mit einem atemberaubenden und unverbaubaren Blick ins Wachtberger Land. Von hier aus haben Sie Zugang zur ca. 45 m² großen Terrasse und dem nicht einsehbaren Garten, der Ihnen alle Möglichkeiten der freien Gestaltung bietet. Über wenige Stufen im Wohnbereich erreichen Sie zwei der insgesamt drei Schlafzimmer und ein Bad. Vom Elternschlafzimmer hat man zusätzlich Zugang zum Balkon. Durch die großzügige Unterkellerung wird ausreichend Stauraum geboten. Ein zusätzliches Schlafzimmer mit Zugang zum Garten, eine Ankleide und ein weiteres Badezimmer sowie ein Hobbyraum mit Zugang nach draußen befinden sich auf dieser unteren Ebene. Abgerundet wird diese Immobilie durch eine Garage.
Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt während einer persönlichen Besichtigung.

Ausstattungsbeschreibung

Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und bei Fertigstellung umgehend vorgelegt.

Ausstattungsmerkmale:

- Stäbchenparkett aus Eiche in sämtlichen Wohnräumen
- Brötje Heizung ca. 5 Jahre alt
- doppeltverglaste Kunststofffenster aus den Jahren 2011 und 2013
- baujahrestypische Bäder
- Rollläden
- neues Dach von 2006
- Terrasse vor ca. einem Jahr erneuert

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Niederbachem, einem sympathischen Ortsteil der Gemeinde Wachtberg, nur wenige Autominuten von Bad Godesberg entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind im nahegelegenen Einkaufszentrum Berkum erreichbar. Im Ort selbst finden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig. Eine gute Autobahnanbindung in alle Richtungen ist gegeben. Niederbachem ist an das Bahnnetz Bonn-Mehlem bzw. Bad Godesberg und Meckenheim angebunden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

Ansprechpartnerin: Claudia Marten
Email: [email protected]
Tel.Nr.: 0228 - 24 25 45 64

Widerrufsbelehrung

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen, diesen Vertrag zu widerrufen.

Diese Frist beginnt mit dem Tag der Anforderung des Exposés bzw. von Objektinformation.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. per Brief, Email oder Fax) über den Entschluss diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

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