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Niederkassel-Ort / Kapitalanlage: schicke + komplett sanierte 3-Zimmer-Erdgeschoss-ETW mit Terrasse + Tiefgaragenstellplatz
Kaufpreis: € 195.000,00
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 3
Behindertengerecht, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 195.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 98.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bei diesem zu verkaufenden Objekt handelt es sich um eine vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im ERDGESCHOSS eines gepflegten 6-Parteinhauses (Bj. 1996) gelegen - mit Terrasse + einem Tiefgaragenstellplatz ausgestattet!
Die Wohnung wurde im Oktober 2014 KOMPLETT SANIERT!
Die IST-Kaltmiete beträgt € 700,- inkl. des Tiefgaragenstellplatzes zzgl. einer monatlichen Nebenkostenvorauszahlung von derzeit € 207,-.
Den perfekten Schnitt der Wohnung (Grundriss) entnehmen Sie bitte dem beigefügten Exposé.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum (Sondereigentum).
Zur Gemeinschaftsnutzung stehen ein Wasch-/Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt.
ZUSÄTZLICHE INFO:
es stehen aktuell insgesamt 3 Wohnungen in diesem Haus zum Verkauf an, für die wir alle den Verkaufsauftrag haben. Sollten Sie Interesse an einem GESAMTPAKET haben, so sprechen Sie uns bitte hierauf an!
Ausstattungsbeschreibung
komplett saniert im Oktober 2014 (neue Böden, neues Bad, etc.)
moderne + toll geschnitten 3-Zimmerwohnung mit Terrasse
gepflegtes 6-Parteienhaus in zentraler Lage von Niederkassel-Ort
Bj. 1996
Erdgeschosswohnung
Sonnenterrasse (Südausrichtung)
Badezimmer neu - mit großem Duschbereich
zusätzliche separate Gäste-Toilette
große Wohnküche
Gaszentralheizung
überall Rolläden
Mieterkeller
Tiefgaragenstellplatz
Lage
Niederkassel-Ort
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort Niederkassel in fußläufiger Umgebung.
Zum Rhein runter sind es ebenso nur wenige Gehminuten....
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine von außen jederzeit diskret möglich - von innen natürlich nur nach vorheriger Abstimmung mit unserem Büro!
Bei Interesse senden sie uns bitte eine Anfrage per E-Mail über das Kontaktformular - wenn möglich schon mit Wunsch-Zeitangaben...
Wir freuen uns über Ihre Anfrage und werden uns dann so schnell wie möglich bei Ihnen wieder zurück melden!
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers - Irrtum und Zwischenvermietung-/Verkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, nur Nichtraucher
Preise:
Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 8400.0
Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Tiefgaragenstellplatz