Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Rhein-Sieg-Kreis
+++ Niederkassel! Traumhafte DHH, zeitlos schön, wird hier bald im Grünen stehen +++ 1
Kaufpreis: € 423.000,00
Wohnfläche: ca. 145.82 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 371 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 423.000,00
Käuferprovision: 15.101,10 € inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 145.82 m²
Grundstück: ca. 371 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die innovative Architektur mit durchdachtem Raumkonzept der geplanten Doppelhaushälfte mit gemütlicher Wohnküche spiegelt sich sowohl Außen als auch Innen wieder. Die Planung des Hauses ist besonders zweckmäßig und modern.
Augenmerk fällt im Erdgeschoss gleich auf den hellen Wohn-/ Essbereich sowie die gemütliche offene Wohnküche. Die Terrasse eröffnet sich über den gesamten Wohn- / Essbereich. Der Eingangsbereich des Hauses wird durch die Diele mit Garderobe sowie durch das Gäste-WC vervollständigt. Weiterhin zum Erdgeschoss gehört der Hauswirtschaftsraum.
Das Obergeschoss überzeugt mit viel Platz zum Schlafen und Spielen. Insgesamt verfügt es über zwei geräumig geschnittene Kinderzimmer. Auch an ein großes Elternschlafzimmer ist gedacht. Highlight ist das hier zugehörige Ankleidezimmer. Zu den Schlafräumen gesellt sich das voll ausgestattete Wohlfühlbadezimmer.
Individuell nach Ihren Wünschen wird Ihr Traum vom Eigenheim auf einem ca. 371,0 m² großen Grundstück entstehen.
ACHTUNG: Die Grundrisse müssen individuell an das zum Verkauf stehende Grundstück angepasst werden!
+++ Selbstverständlich passen wir den Planungsvorschlag ganz individuell auf Ihre Wünsche und Vorstellungen an. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch. +++
ZUSAMMENSETZUNG KAUFPREIS:
Hauspreis inkl. Grundstückspreis = 423.000,00 €
+ Maler- und Bodenbelagsarbeiten
+ Hausanschlusskosten / sonstige Baunebenkosten mit ca. 18.000,00 €
+ Keller & Garage
Lage
Niederkassel erstreckt sich fast 12 km entlang des rechten Rheinufers und liegt zwischen den Großstädten bzw. Oberzentren Köln, Bonn und Troisdorf, die durch günstige Verkehrsanbindung innerhalb von 20 Minuten zu erreichen sind. Bei Mondorf mündet die Sieg in den Rhein.
Die einzelnen Stadtteile mit dörflichem Charakter, der Mondorfer Hafen und die Nähe zur naturbelassenen Siegaue laden zum Wandern, Spazieren und Entdecken ein.
Hierbei kommen natürlich auch kulinarische Aspekte nicht zu kurz, denn Niederkassel verfügt über zahlreiche Gastronomiebetriebe, die zum Verweilen bei Essen und Trinken einladen. Die Bundesautobahn 59 sowie 565 sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
Ein sehr gut ausgebautes Busliniennetz des VRS läßt Städte wie Köln, Bonn, Siegburg oder Troisdorf näherrücken.
Zur Überquerung des Rheins führt der normale Weg unweigerlich über die Brücken in Bonn oder Köln. Eine wunderbare Alternative hierzu bieten die beiden Niederkasseler Fährbetriebe.
Sonstige Angaben
Bei notariellem Vertragsabschluss aufgrund der Nachweistätigkeit der Firma BSR Immobilien GmbH entsteht dem Erwerber eine Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % (inklusiver gesetzlicher Mehrwertsteuer) des erzielten Grundstückskaufpreises, verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Bei Pacht und Miete gilt auch die Leistung einer Anzahlung oder die Übernahme des Objektes als Vertragsabschluss. Bei reinem Mietvertrag entsteht eine Nachweisgebühr in Höhe von zwei Monatskaltmieten zuzüglich 19,0 % gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sollte das Objekt bzw. der Kaufvertrag später beurkundet werden, so wird auch dann die volle Gebühr in Höhe von 3,57 % fällig.
Stichworte:
Nutzfläche: 24,82 m², Gesamtfläche: 742,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1