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Niederrad || 142 m² - 1.582 m² || EUR 12,00 - EUR 13,00
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 340 m²
EDV-Verkablung, Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 12,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 340 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas, Strom
Endenergiebedarf: 176.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Verfügbare Flächen:
EG Hs 5 142 m²
5. OG Hs 5 1.100 m²
1. OG Hs 11 340 m²
Energieverbrauchsdaten:
Colmarer Straße 5:
Bj. 2002, Bedarfsausweis, Energiebedarf: 176,4 KWh(m²*a), Gas
Colmarer Straße 11:
Bj. 2002, Bedarfsausweis, Energiebedarf: 173,0 KWh(m²*a), Gas
Ausstattungsbeschreibung
Die effizienten und zugleich flexibel gestaltbaren Grundrisse eignen sich sowohl zur Darstellung von Einzel-, Kombi-, Zellen-, Gruppen-, bis hin zu Großraumbüros. Eine Raumaufteilung erfolgt entsprechend dem detaillierten Anforderungsprofil und den Wünschen des zukünftigen Nutzers. Die Mieter können mit einer lichten Raumhöhe von ca. 2,90 m und einem Achsraster von 1,40 m rechnen. Weiter gibt es eine Be- und Entlüftungsanalge, wobei eine Kühlung optional ist. Bodentanks sorgen für kurze Kabelwege und Schallschutzfenster fördern Ihr konzentriertes Arbeiten. Personenaufzüge erschließen das Gebäude. Die Ausstattung ist funktional.
Lage
Die Bürostadt Niederrad ist ein 144 Hektar großes Gewerbegebiet in Frankfurt am Main. Man spricht auch von der "Bürostadt im Grünen", d. h. eine relativ aufgelockerte Hochhausbauweise mit größeren Umgebungsflächen. Die Bürostadt liegt direkt an der Autobahn A5, nahe des Frankfurter Kreuz und dem Rhein-Main-Airport. Sehr gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz (Straßenbahn, S-Bahn, Bus). Zu den ansässigen Unternehmen und Institutionen zählen u. a. Bilfinger Berger (Niederlassung), Colt Technology Services (Deutschlandzentrale), Hochtief, Nestle (Deutschlandzentrale), T-Systems, Deutsche Bahn AG.
Sonstige Angaben
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Energieausweis nach EnEV 2014 durch den Vermieter in Vorbereitung, bzw. bereits vorhanden.