nio: Helle Neubauwohnung in Prenzlauer Berg - mit Süd-Balkon, offener Küche und Fußbodenheizung

Kaufpreis: € 527.090,00

Wohnfläche: ca. 121.17 m²

Zimmer: 4

Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 527.090,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 121.17 m²

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt nicht nur durch eine lichtdurchflutete Architektursprache und einen hochwertigen Ausstattungsstandard, sondern auch durch Details wie die Ausrichtung nach Süden und zum grünen Innenhof.

Viel Platz für individuelle Wohnträume
- ideal für Paare oder kleine Familien
- optimale Raumaufteilung
- Süd-Balkon
- offener Wohnküchenbereich mit Platz für eine Kochinsel und Essbereich
- drei Schlafzimmer zum grünen Innenhof ausgerichtet
- Wellnessbad mit Dusche/ Wanne und separates Gäste-Bad
- Kinderwagen- und Fahrradabstellräume
- barrierefrei zugänglicher Personenaufzug (von der Tiefgarage bis in die Wohnetage)
- nachhaltiges Energiekonzept gemäß EnEV 2014/ EnEV 2016

Architektur und Ausstattung
- moderne, offene Architektursprache
- hochwertiger Bau- und Ausstattungsstandard
- Eichenparkett/Eichendielen und Natursteinfliesen
- Fußbodenheizung
- Bad mit Markenausstattung
- Sonnenschutz- und Wärmeschutzglasfenster
- Video-Gegensprechanlage
- Tiefgaragenstellplatz (optional ), Elektrostellplatz möglich
- Kellerraum
- begrünter Innenhof mit Spiel-und Grünflächen

Zum Projekt nio
Hochwertige Architektur trifft auf familienfreundliche Atmosphäre und urbanes Flair auf gewachsenen Kiez: Unter dem Namen nio (schwedisch für neun) entstehen in attraktiver Prenzlauer Berg-Lage neun Häuser mit 194 individuellen Eigentumswohnungen. Die Town- und Penthouses sowie die Terrassen- und Etagenwohnungen wurden von zwei renommierten Architekturbüros gestaltet:

+++++++++ www.nio-wohnen.de ++++++++++

Lage

Er ist ein Magnet für alle Berlinliebhaber und bietet einen Szene-Kiez neben dem anderen - der bevölkerungsreichste Ortsteil der Stadt: Prenzlauer Berg. Studenten treffen hier auf Familien, Künstler auf Anwälte und Hipster auf Mainstream-Berliner. Aufwendig sanierte Gründerzeithäuser mit pastellfarbenen Anstrichen prägen die Straßenbilder; ausgefallene Cafés und internationale Restaurants grenzen an kleine Modelädchen und renommierte Boutiquen.
Etwas abseits des lebendigen Kerns erstreckt sich an der nördlichen Spitze von Prenzlberg das Skandinavische Viertel. Es besticht durch eine attraktive Lage zwischen pulsierender Großstadt und ruhigem Rückzugsort. Siedlungsbauten mit großen begrünten Innenhöfen verleihen dem Viertel unweit des ehemaligen Grenzübergangs an der Bornholmer Straße ein ganz eigenes und angenehmes Flair. Als Pendant zu den lebhaften Zentren rund um Gleim-Kiez, Helmholz- oder Kollwitzplatz gibt es mit dem Mauerpark und dem Falkplatz auch einladende Naherholungsgebiete in direkter Nähe. Kleine Bewohner und ihre Familien freuen sich über den großen Spielbereich auf dem unweit entfernten Arnimplatz und über den Kinderbauernhof Jugendfarm Moritzhof.
Dank bester Infrastruktur und breit gefächerter Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf genießt man im Skandinavischen Viertel eine hohe Lebensqualität. Die Wohnadresse verfügt zudem über eine sehr gute Verkehrsanbindung: Mit dem S-Bahn-Ring, einer U-Bahn-Linie und diversen Straßenbahn- und Bus-Linien gelangt man schnell in andere Stadtteile Berlins. Ebenso sind Hauptbahnhof, Flughafen Tegel und Anschlüsse zu den auswärtsführenden Autobahnen ideal zu erreichen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin, 6 Etagen