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Niveauvolles Einfamilienhaus mit viel Fläche und Top Grundstück in 24582 Wattenbek!
Kaufpreis: € 415.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1000 m²
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 415.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Provision in Höhe von 4,25% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis ist vom Käufer zu bezahlen. Sie ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 1000 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1913
Renovierungsjahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 97.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
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Ruhige und doch zentrale Lage in 24582 Wattenbek! Dieses 1995 komplett sanierte Wohnhaus ist ein Objekt für Individualisten und KEIN Objekt von der Stange. Das charmante und attraktive Kaufobjekt wurde 1913 erbaut und 1995 saniert und erweitert. Das Haus liegt in einer gepflegten und ansprechenden Wohngegend. Mit rund 200 qm Wohnfläche und ca. 50 qm Nutzfläche besticht es durch eine gelungene Aufteilung, ein pflegeleicht angelegtes 1000 qm großes Eigenland-Grundstück und den guten Gesamtzustand!
Die Raumaufteilung des Objekts ist modern und zeitgemäß. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit TOP Einbauküche, der große Eingangsbereich, ein Badezimmer, das sehr große Wohn-/Esszimmer mit Kamin, ein weiteres kleines Zimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in den Garten und auf Terrasse. Im Anbau (ebenfalls EG) befindet sich weitere Räumlichkeiten.
Im Obergeschoss befindet sich zwei Schlafzimmer, ein Büro, ein Bad mit Wanne/Dusche/WC und der Flur. Abgerundet wird das Haus durch mehrere PKW Außenstellplätze, ein großes Carport, ein super Indoor-Pool
Hinweis: Die Makler-Courtage in Höhe von 4,25 % (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises ist vom Käufer beim Kaufvertragsabschluss nach Rechnungsstellung zu zahlen.
Die von uns gemachten Objektinformationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Eine Reservierung und Irrtümer sind vorbehalten.
Ausstattungsbeschreibung
Großes Wohnhaus mit rund 200 qm Wohnfläche und ca. 50 qm Nutzfläche. Baujahr 1913. 1995 komplett neu saniert und erweitert. Ansprechende Raumaufteilung. Schönes und hübsch angelegtes Grundstück mit rund 1000 qm Eigenland-Grundstück. SüdWest-Terrasse. 2 Badezimmer. Kamin. Indoor-Pool. Dachboden. Fußbodenheizung. Solaranlage zur Stromgewinnung und zur Warmwasseraufbereitung! Großer Carport. Teilkeller. PKW-Stellplätze.
Lage
TOP! Ruhige und doch zentrale Wohnlage in 24582 Wattenbek. Die Infrastruktur ist sehr gut. Supermärkte, Ärzte, Schulen, Geschäfte usw. befinden sich in der Nähe. Sehr gute Autobahnanbindung. Zum Bordesholmer Bahnhof sind es nur ca. 5 Min.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein