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Nordseeinsel Pellworm: Resthof in absolut ruhiger Lage, mit erheblichen Sanierungsbedarf
Kaufpreis: € 150.000,00
Wohnfläche: ca. 250 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 6200 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 150.000,00
Käuferprovision: Preis Objekt + Grundstück: 150.000,00 Euro zzgl. 4,76 % Provision.Preis ca, 11,5 ha landwirtschaftliche Fläche, á 15.000,00 Euro zzgl. 2,38% Provision. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstück: ca. 6200 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1871
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 267.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In absolut ruhiger Lage und dennoch zentral befindet sich an obiger Adresse der Resthof aus dem Jahr 1871.
Das große Wohngebäude mit Eigentümerwohnung, einer Ferienwohnung und Zimmern zur Vermietung an Feriengäste (Zimmer mit Frühstück erstellt 1971) bieten sich zum Ausbau von Ferienwohnungen an. Die großen Stallflächen und Bodenräume bieten weitere Ausbaumöglichkeiten.
Das Objekt hat einen erheblichen Sanierungsstau, so dass eine Kernsanierung erforderlich ist (Elektrik, Sanitär, Mauerwerk, Dach u.a.), für mind. 250.000 Euro.
Arrondiert um das Objekt liegen ca. 11,5 ha Grünlandflächen. Diese können bei Interesse zusätzlich erworben werden.
Preis Objekt + Grundstück: 150.000,00 Euro zzgl. 4,76 % Provision.
Preis ca, 11,5 ha landwirtschaftliche Fläche, á 15.000,00 Euro zzgl. 2,38% Provision.
Ausstattungsbeschreibung
Baujahr 1871
Grundstück ca. 6.200 m²
Wohnfläche Eigentümerwohnung, Altenteilwohnung, Zimmer
Nebenflächen Diverse Stall- und Bodenräume
Mauerwerk 38 cm (Hintermauerwerk, Verblendung und teilweise Innenisolierung)
Dach ca. 50% Reet, Rest Eternit/Blech
Außenfenster/Türen Kunststoff, Holz
Fußböden Terrazo, Fliesen, Teppich
Heizung Ölheizung von 2003, 3 Innentanks á 2000 Ltr.
Versorgungsleitungen Strom, Wasser, Satellitenschüssel
Abwasser Kanalisation
Nebengebäude Viehstall
Energieausweis H; 267,0 kWh/(m²-a)
Sonstige Angaben
Provisionshinweis:
Preis Objekt + Grundstück: 150.000,00 Euro zzgl. 4,76 % Provision.
Preis ca, 11,5 ha landwirtschaftliche Fläche, á 15.000,00 Euro zzgl. 2,38% Provision.
Der Käufer zahlt eine Provision an die Süfke HVW GmbH und übernimmt die anfallenden Notar- und Gerichtskosten.
Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein