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*Nur noch 2 Wohnungen Verfügbar* Eigentumswohnung mit Balkon und Garage 1
Kaufpreis: € 259.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 259.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Traumhaft schöne Eigentumswohnung mit Balkon und Garage
Objektbeschreibung
Die moderne Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem Dreifamilienhaus.
Viel Raum zur Entfaltung erwartet Sie auf ca. 120 m² Wohnfläche inkl. Balkon. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste WC, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum.
Die Wohnbereiche umfassen Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich mit Zugang zum Balkon. Ein geschmackvolles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche gehört ebenso zur Wohnung, sowie das Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Ankleideraum.
Die offene und luftige Atmosphäre der Wohneinheiten wird durch moderne Fensterelemente verstärkt, die einen fließenden Übergang zwischen dem Innen-, und Außenbereich verschaffen.
Ein Außenstellplatz sowie auch eine Garage gehören ebenfalls zur Wohnung . (Aufpreis Stellplatz 5.000,- € und Garage 15.000,-)
Diese tolle Designwohnung verleiht Ihnen schnell das richtige Gefühl Zuhause zu sein. Egal ob Sie als Paar, kleine Familie oder Single mit erhöhtem Platzbedarf einziehen möchten hier sind Sie richtig.
Ich freue mich auf Sie
Ausstattungsbeschreibung
Bei der Ausstattung des gesamten Hauses und der Wohnung wurde besonderes Augenmerk auf eine energieeffiziente Bauweise gelegt. Somit werden die Wohnungen über eine Luftwärmepumpe je Wohneinheit separat beheizt und Solaranlage für Warmwasseraufbereitung beheizt und versorgt.
Die Wohnung verfügt über Fenster mit 3-Fach Wärmeschutzverglasung sowie auch über Wärmedämmputz.
+3 Fach ISO-Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden
+hochwertige Laminatböden
+hochwertige Fliesenböden
+Fußbodenheizung
+weiße moderne Innentüren
+hochmodernes Badezimmerausstattung
+Erstbezug (Baubeginn Mai 2016)( Bilder Referenzbilder )
Lage
Der Ort liegt direkt am westlichen Ufer des Rheins und grenzt im Süden unmittelbar an die Großstadt Koblenz. Sankt Sebastian befindet sich zentral im Neuwieder Becken gelegen, einer durch den Rhein geschaffenen, weitläufigen Talebene zwischen Eifel und Westerwald.
Vor Ort und in unmittelbarer Umgebung ( Mülheim-Kärlich, Andernach und Koblenz) wird eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzten, etc... geboten.
Die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen zur A 61, A 48 und B 9, sowie B 256 und B 42 sprechen für die Standortwahl.
Weitere Informationen zum Ort unter der homepage: www.sankt-sebastian
Sonstige Angaben
Gerne helfen wir Ihnen bei der Finanzierung weiter.
Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept.
Elif Karakaya
LBS Immobilien GmbH
Am Helmwartsturm 1
56626 Andernach
E-mail: [email protected]
Tel.: 02632-251835, 0171-5119530
Die in den Beschreibungen bzw. Berechnungen enthaltenen Informationen beruhen auf den ungeprüften Auskünften bzw. Angaben Dritter. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Zu eigenen Nachforschungen ist die Gesellschaft nicht verpflichtet. Sie übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, sofern nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt
**** Wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause LBS ****
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz