Nur noch einziehen und wohlfühlen

Kaltmiete: € 395,00

Wohnfläche: ca. 38.52 m²

Zimmer: 1

bezugsfrei ab: 01.09.2016

Einbauküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 507,50

Kaution: € 1.185,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 38.52 m²

bezugsfrei ab: 01.09.2016

Zimmer: 1

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1961

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Zu den Pluspunkten dieser charmanten 1-Zimmer-Wohnung zählen neben dem sehr gut geschnittenen Grundriss auch der komplett neu renovierte Zustand und die zentrale Lage.
Von dem Flur- und Eingangsbereich gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafbereich, der über große Fensterelemente verfügt und Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Er ist mit einem geschmackvollen Parkettfußboden ausgestattet. Im Flurbereich wurde ein neuer Fliesenboden verlegt.
Sonnige Stunden können Sie auf dem großen Balkon genießen, der nach Westen ausgerichtet ist.
In der Einbauküche ist eine neue Einbauküchenzeile eingebaut. Neben Unterschränken in einem modernen, weißen Hochglanzdesign und einer dunklen Arbeitsplatte ist ein Einbauherd mit Cerankochfeld und eine Edelstahlspüle vorhanden. Plätze für einen Kühlschrank und einen Geschirrspüler oder eine Waschmaschine wurden bei der Küchenplanung berücksichtigt.
Geschmackvollen Bodenfliesen harmonieren ideal mit der neuen Einbauküche.
Das innenliegende Badezimmer wurde aktuell komplett neu modernisiert. Es präsentiert sich mit weißen Wand- und dunklen Bodenfliesen.
Moderne, weiße Sanitärelemente wie eine Badewanne, eine Toilette und ein Handwaschbecken vervollständigen den positiven Gesamteindruck. Eine Handtuchheizung rundet das optimale Bild ab.
Die gesamte Wohnung wurde neu renoviert / komplett neu weiß gestrichen. Die Steckdosen und Lichtschalter wurden ebenso wie die Türbeschläge erneuert.
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer kleinen, sehr gepflegten und ansprechenden Rotklinker-Wohnanlage aus den 60er Jahren.
In dem Erdgeschoss befindet sich ein bekannter Elektrobetrieb.
Die angebotene Wohnung liegt im 2.Obergeschoss ausschließlich nach hinten raus.

Ausstattungsbeschreibung

1 Zimmer
Ca. 38,52 m²
2.Obergeschoss
Nur nach hinten raus gelegen
Komplett neu renoviert / modernisiert
Neue, moderne Ausstattung
Sehr guter Grundriss
Neu weiß gestrichen
Neue Einbauküche
Neu modernisiertes Vollbad
Attraktiver Parkettfußboden oder Fliesen
Sonniger Balkon in West-Ausrichtung
Ansprechende Rotklinkerwohnanlage mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
Zentrale Lage unweit vom Schmuggelstieg und vom Herold-Center

Lage

Die Wohnung befindet sich direkt an der Ulzburger Straße in sehr zentraler Lage in dem begehrten Norderstedter Stadtteil Garstedt.
Garstedt zählt zu einer der beliebtesten Adressen in Norderstedt und bietet seinen Anwohnern ein zentrales und doch grünes und ruhiges Wohnen.
Geprägt wird die Umgebung durch überwiegend kleine Mehrfamilien- und Einfamilienhausbebauung mit altem Baumbestand.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Schmuggelstieg/Ochsenzoll, wo sich ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken und weiteren Dienstleistungen befinden.
Von hier können Sie auch mit der U 1 Ochsenzoll in ca. 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt gelangen.
Ebenfalls schnell und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad können Sie das überregionale Einkaufszentrum Herold-Center erreichen.
Naherholungsgebiete, wie z. B. das Schwimmbad Arriba, liegen quasi vor der Tür. Mit dem Auto sind Sie in ca. 10 Minuten auf der A 7 AS Schnelsen Nord.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.3.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 203.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.

Mindestmietdauer: 2 Jahre

Jährliche Erhöhung der Nettokaltmiete um 10,00 € in den ersten 2 Jahren, im Anschluss daran Indexmiete.

Daten zum Energieausweis
Energieausweis:Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 203,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 01.03.2019
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
wesentlicher Energieträger: Erdgas

Wir bitten mit der ersten Kontaktaufnahme um die Zusendung einer vollständig ausgefüllten Selbstauskunft. Diese können Sie auf unserer Homepage herunterladen oder telefonisch bei uns anfordern.

Persönliche Telefon-Auskünfte: Montag-Freitag von 8:00 Uhr bis 17.00 Uhr.
Fachkundige Besichtigungstermine nach Absprache: auch nach Feierabend und am Wochenende.
Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter.
Weitere Infos zu diesem Angebot und unseren weiteren Objekten, sowie unsere aktuellen Besichtigungstermine und viele Immobilieninformationen finden Sie auf unserer Homepage: www.HHI-Makler.de .
Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere auf der Offerte abgedruckten Geschäftsbedingungen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen