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+++ Nur noch wenige Wochen und Ihr neues Zuhause ist bezugsfertig +++

Preis: 312.000,00
Region: Selters, Hessen
Telefon: 06431/922**
Anzeige vom: 1 September, 2:08
Aufrufe: 0
ID: Dyn7Oa34
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 312.000,00

Wohnfläche: ca. 146 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 267 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 312.000,00

Käuferprovision: 3,57 % v. Netto-VK Preis (inkl. MwSt)

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 146 m²

Grundstück: ca. 267 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 20.10 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Hier entsteht Ihr neues Wohnhaus in zeitgemäßer Architektur und unter Berücksichtigung der aktuellen energetischen Standards in begehrter ruhiger Wohnlage.

Durchdachte Grundrisse, zeitgemäße Ausstattung, qualitätsbewusste Bauweise sowie Sonnenterrassen kennzeichnen die beiden Doppelhaushälften.

Die Fertigstellung ist für Oktober 2016 geplant.

Noch können Ihre individuellen Wünsche berücksichtigt werden!

Die Highlights auf einen Blick:

- ideal für Eigennutzer
- durchdachte Grundrisse
- moderne Architektur
- Grundstücksgrößen von 200 m² bis 300 m²
- 5- bis 6-Zimmer
- Wohnfläche von ca. 140 m² bis 150 m²
- Terrassen und Balkone mit Süd-Ausrichtung
- energieeffiziente Bauweise
- Hauswirtschafts- und Abstellraum im Keller
- Doppelgarage mit elektrischem Schwingtor
- geringe Nebenkosten durch moderne Heiztechnik
- günstige Finanzierung ist möglich

Ausstattungsbeschreibung

- teilweise bodentiefe Fensterelemente
- ein Badezimmer und ein Gäste-WC*
- elektrische Rollläden
- Niedrigenergie-Brennwertheizung
- zwei Terrassen
- Sanitärelemente namhafter Hersteller
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung, Aufhebelschutz u. abschließbaren Griffen
- Fußbodenheizung (KG, EG, OG)
- Maler-/Tapezierarbeiten sowie Fußbodenbelagsarbeiten gegen Aufpreis möglich

* zusätzliches Bad im KG gefliest und Objekte: Mehrpreis in Höhe von ca. 4.800 EUR

Lage

Ihr neues Zuhause entsteht zwischen Idstein und Limburg. Der Ortsteil verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken, ein Kindergarten mit Ganztagsbetreuung und eine Gesamtschule sind vorhanden. Lebensmittelmärkte mit Vollsortiment gibt es in unmittelbarer Nähe.

Mit dem Pkw erreichen Sie die A3 in Richtung Frankfurt und Köln in ca. 10 Minuten Fahrzeit. Alternativ bietet der ICE Bahnhof in Limburg, der in rd. 12 Autominuten erreichbar ist, schnelle Verbindungen in die Bankenmetropole Ffm. und zum Flughafen, oder nach Köln. Ein Vorteil für alle Pendler, die zügig ihren Arbeitsplatz erreichen, aber im Grünen und in ruhiger Lage wohnen und leben möchten.

Die umliegenden Wälder ermöglichen ausgiebige Wandertouren im Einklang mit der Natur. Pferdeliebhaber finden in unmittelbarer Nähe ein umfangreiches Angebot an Reiterhöfen. Das Freibad, der Tennis- sowie Sportplatz sind zu Fuß in rd. 10 Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Alle Informationen in diesem Angebot beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

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