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Nürnberg Altstadt: traumhafte 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Blick zur Kaiserburg; top saniert; neue EBK, neues Bad
Kaltmiete: € 1.150,00
Wohnfläche: ca. 108 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: ab sofort
Parkett, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.150,00Nebenkosten: € 145,00
Kaution: € 3 Kaltmieten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 108 m²
bezugsfrei ab: ab sofort
Zimmer: 4
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1582
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Diese exklusive Dachgeschosswohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern befindet sich im 3.OG eines denkmalgeschützen Wohn- und Geschäftshauses in toller Innenstadtlag mit einem herrlichen Blick über die Pegnitz hin zur Kaiserburg.
Die Wohnung wurde aufwändig renoviert. U.a. ist in allen Wohn- und Schlafräumen ein hochwertiger Parkettboden verlegt worden, ein neues Duschbad komplett neu errichtet und eine sehr schöne neue Einbauküche aus 3 separaten Modulen eingeabaut. Die Küche verfügt über Cerankochfeld + Backofen, Spüle mit Unterschrank, Schubladenelemente, Geschirrspüler und ein großer freistehender Kühl-/ Gefrierchrank ist auch vorhanden.
Miete:
Die mtl. Kaltmiete beträgt 1.150,- Euro zzgl. pauschal 145,- Euro Nebenkosten. Strom (Licht, Heizung, Warmwasser) sind in den Nebenkosten nicht enthalten und werden direkt über den Energieversorger abgerechnet.
Ausstattungsbeschreibung
- neue Wohnungstür
- Eingangsdiele und Flur
- großes helles Wohnzimmer
- offene Küche; neue Einbauküche
- großes Schlafzimmer mit Zugang zum privaten Badezimmer
- Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschbecken; komplett neu
- schönes Arbeitszimmer; dem Schlafzimmer vorgelagert
- schönes Kinder-/ Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschbecken; gepflegter Zustand
- neuer Parkettboden
- elektrische Marmorplattenheizung neu
- elektrischer Durchlauferhitzer für Warmwasser
- gepflegte, historsiche Sandsteinfassade
- Treppenhaus wird in Kürze saniert
Lage
Das Wohn-/Geschäftshaus liegt in unmittelbarer Nähe zur Pegnitz. Trotz der sehr zentralen Lage zwischen Innenstadt und Pegnitz kann man hier wunderbar den Flair der Nürnberger Altstadt genießen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und ein vielfältiges Angebot an kleinen und ausgefallen Lädchen und Cafés sind im direkten Umfeld angesiedelt. Ärzte unterschiedlichster Fachrichtungen und diverse Dienstleister sind zudem sehr zahlreich in der Innenstadt vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit den U-Bahnhaltestellen Lorenzkirche bzw. Weißer Turm ist sehr gut.
Sonstige Angaben
Alle Angaben (insbesondere Mietpreis, Nebenkosten, Flächen- und Maßangaben) sind gemäß den uns vom Eigentümer/ Vermieter erteilten Informationen. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu und eignet sich nicht zur Maßentnahme. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung vorbehalten. Dem Interessenten ist jegliche Weitergabe der durch uns erteilten Informationen an Dritte ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Andernfalls haftet der Interessent bei Vertragsabschluss durch den Dritten schadensersatzpflichtig in Höhe der uns entgangenen Provision. Die von uns eingestellten Bilder und Texte unterstehen dem Urheberrecht und dürfen ohne unsere ausdrückliche schriftliche Zustimmung weder kopiert, veröffentlicht noch für eigene Zwecke genutzt werden.