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Nürnberg - Langwasser/ Nähe Franken Einkaufszentrum! Laden - od. Ausstellungsfläche (510m²) mit ca. 22 Meter Schaufensterfront zu vermieten.
Kaltmiete: € 2.300,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Lastenaufzug, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.300,00
Mieterprovision: siehe Maklercourtage
Nebenkosten: € 700,00
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Objektbeschreibung
Die Ladenfläche teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoß: 370m²
Kellergeschoß: 140m²
Beide Etagen sind durch eine breite Treppe, sowie ein Förderband miteinander verbunden.
Vor der Schaufensterfront (ca. 22 m) befindet sich eine große Außenfläche, die als Ausstellungs- od. Verkaufsbereich zusätzlich genutzt werden kann.
Kurzinfo:
Baujahr: 1965
Heizungsart: Fernwärme
Bodenbeläge: Fliesen- und Steinfußböden
Deckenbeleuchtung: Vorhanden
Lüftungsanlage: Vorhanden
Schaufenster: 4 große Alumimnium - Schaufenster
Toiletten: Damen u. Herren WC getrennt. Personaltoilette vorhanden.
Fettabscheider: Vorhanden
Büroräume: Vorhanden
Parkplätze: 4 eigene Parkplätze, sowie ausreichend Kundenparkplätze direkt am Objekt.
Geeignet als.
Lebensmittelmarkt
Gemüsefachhandel
Biofachmarkt
Russischer Supermarkt
Asiatischer Supermarkt
Bekleidungsmarkt
Fitness Studio
Box - Trainingshalle
Teppichhandel
Küchenstudio
Ausstellungsfläche od. Showroom
Schnäppchen Basar
Tiernahrung/Zoohandel
Gebrauchtwarenhandel
Einzelhandel jeglicher Art
Kurzinfo:
Lage
Die Ladenfläche befindet sich in sehr guter Sichtlage im Herzen von Nürnberg - Langwasser in unmittelbarer Nähe des beliebten Franken - Einkaufszentrums.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie größere Einkaufszentren befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Schulen, Kindergärten, Apotheken und alle Fachrichtungen von Ärzten sind ebenfalls vor Ort. Die Anbindung an den Nahverkehr ist sehr gut.
Sonstige Angaben
Miete:
2.300,00 €
Nebenkosten:
700,00 € inkl. Heizung
Besichtigung:
Falls eine Innenbesichtigung gewünscht wird, ist dies nur über unser Büro möglich. Tel. 0911/52 86 4-42 oder 01522/3929156
Maklercourtage :
Gewerbe:
3,57 Netto-Monatsmieten inkl. 19% MwSt., verdient und fällig am Tag der Unterzeichnung des Mietvertrages.
Hinweis:
Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach Angaben des Vermieters/Verkäufers erstellt!
Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten! Alle Angaben, insbesondere Maßzahlen wie Flächenangaben, Mieteingänge etc., stammen vom Eigentümer/ Vermieter, wir übernehmen hierfür ausdrücklich keine Gewähr.
Weiterführende Unterlagen erhalten Sie bei Interesse gerne.
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