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Oase im Grünen Alstertal - Blick in den Park mit Sonnenuntergang!! Freies Objekt / 3 Zi. ETW mit Stellplatz!
Kaufpreis: € 255.000,00
Wohnfläche: ca. 78 m²
Zimmer: 3
Lift, Einbauküche, Behindertengerecht, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 255.000,00
Käuferprovision: Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Hausgeld: € 371,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 78 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung wird frei von Mietverhältnissen geliefert. Auch der dazugehörige PKW-Stellplatz in der Tiefgarage ist aktuell nicht vermietet. Es gibt eine Warteliste, d. h. eine schnelle externe Vermietung wäre möglich.
Zu den Weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören u. a.:
- Helle Einbauküche mit Ceran-Kochfeld
- Eichen-Parkett
- helles Gäste-WC mit Bidet
- helles Bad mit Dusche sowie einem Waschmaschinen-Anschluss
- großer Balkon nach Süd/West mit Blick ins Grüne (Park/landwirtschaftlich genutzte Felder)
- Kellerraum mit Stromanschluss
- 1 fester Tiefgaragenstellplatz in der Sammelgarage
- Aufzug (hält in der halben Etage)
uvm.
Diese Wohnanlage macht einen sehr gepflegten Eindruck. In den letzten Monaten wurde die Außenfassade energetisch gedämmt. Im gleichen Zuge wurden die Balkone fachgerecht saniert. Zukünftig geplant ist es den Fahrstuhl im Haus Nr. 19 durch eine neue Kabine zu ersetzen. Alle anfallenden Kosten werden nach unseren Informationen aus der vorhandenen Instandhaltungsrücklage bedient.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte den Protokollen der letzten Eigentümerversammlung, die wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen.
Ausstattungsbeschreibung
Die Informationen in dieser Anzeige sollen Ihnen lediglich einen ersten Eindruck zu diesem Objekt vermitteln. Fordern Sie gerne unser aussagefähiges Verkaufsexposé an oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit unserem Unternehmen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der Angabe Ihrer ANSCHRIFT und RUFNUMMER beantworten können.
Lage
An diesem urbanen Standort genießt der zukünftige Käufer dieser Immobilie eine sehr nachgefragte Lage von Hamburg.
Eingefasst durch zahlreiche landwirtschaftlich genutzte Flächen und einen direkt an dieses Objekt angrenzenden Park, entsteht ein unverwechselbarer Ausblick.
In direkter Nähe zum Objekt befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit vielen kleinen individuellen Fachgeschäften. Auch die üblichen Discounter wie Penny und Aldi sind dort für den täglichen Bedarf vertreten. 2 x pro Woche ist fußläufig der bekannte Wochenmarkt (Tegelsbarg) zu erreichen.
Erwähnenswert ist durchaus auch die gute und direkte Verkehrsanbindung von diesem Standort mit dem ÖPNV. In ca. 6 Fahrminuten mit dem Auto oder wenigen Stationen mit dem Bus erreichen Sie das überall bekannte Alstertaler Einkaufszentrum mit ca. 300 Fachgeschäften. Den Hamburger Flughafen erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten und die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Fahrminuten.
Sonstige Angaben
Der gültige Energieausweis liegt der Verwaltungsfirma vor und ist bereits angefordert. Den Energieausweis stellen wir Ihnen in Kürze zur Verfügung.
Provisionshinweis:
Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig und vom Käufer zu tragen. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, HVDD Immobilien GmbH, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Sämtliche Angaben beruhen auf Auskünften, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir eine vollständige postalische Adresse, eine E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen können, von Ihnen erhalten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und freuen uns von Ihnen zu hören.
Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, nur Nichtraucher