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ObjNr:11010 - Einfamilienhaus in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse; BAUJAHR 1996
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1161 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: 5,95% incl. MWSt.Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 1161 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Ofen
Objektbeschreibung
Ein freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage, Doppelcarport, Garten mit Rasenfläche und altem Baumbestand, Gartenhaus, Terrasse mit Pergola, Teilkeller mit Fitness und Wellnessbereich, Gas - Zentralheizung 2015 neu mit Brennwerttechnik, massiv gebaut, Baujahr 1996, insgesamt 6 Zimmer, Küche, Tageslichtbad,
Die Wohnfläche beträgt ca. 170 m²
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1161 m²
Raumaufteilung:
EG: Wohnzimmer mit Kaminofen, Küche, Gäste-WC, HWR, großzügiger Flurbereich
DG: Schlafzimmer mit überdachtem Balkon, Kinderzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad
KG: Fitnessraum, Wellnessraum mit Sauna, HWR
Ausstattung:
Kunststoffisolierglasfenster mit elektrischen Rollladen, Einbauküche mit Granitarbeitsplatten, Kaminofen, Fußbodenheizung im gesamten Haus, 2015 neue Zentralheizung mit Brennwerttechnik, überdachte Terrasse, Gartenhaus mit angrenzender Pergola, Brunnen, automatische Beregnungsanlage, Energieausweis vorhanden (88,4 KWh/(m²a)), DSL möglich SAT vorhanden
Bezug ist nach Absprache möglich
Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Lage
Die Stadt Dannenberg an der Elbe liegt im Landkreis Lüchow-Dannenberg im äußersten Osten Niedersachsens. Die Stadt Dannenberg ist Teil und Sitz der Samtgemeinde Elbtalaue und hat über 8.000 Einwohner. Dannenberg liegt an der Jeetzel nahe deren Mündung in die Elbe und somit im Gebiet der Naturräume Wendland und Altmark, Elbtalniederung und Lüneburger Heide. Um Dannenberg herum befinden sich das Biosphärenreservat Niedersächsische Elbtalaue und der Naturpark Elbhöhen-Wendland. Obwohl die Stadt nicht direkt an der Elbe lag, trägt sie den Namenszusatz Elbe zur Unterscheidung von anderen gleichnamigen Orten. Der Thielenburger See bildet mit dem angrenzenden Thielenburger Wäldchen ein Naherholungsgebiet direkt am Stadtzentrum. Im Dannenberger Umland befinden sich diverse Reit-, Radwander- und Wanderwege, darunter auch Fernwanderwege. Die Alte Jeetzel wird gerne für Kanutouren genutzt.
Sonstige Angaben
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Genießen Sie den Komfort der Fußbodenheizung.
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
Es ist überdachter Stellplatz (Carport) vorhanden.
Zusammenfassung der Stellplätze:
überdachter Stellplatz (Carport) vorhanden.
Garten und Außenanlage:
Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
Küchen- und Badausstattung:
In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
- Balkon vorhanden
- Terrasse vorhanden
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr
Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32
ACHTUNG:
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Stichworte:
Energieversorgung mit alternativen Energien, Rolladen