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ObjNr:12647 - Schönes saniertes 1-2 Familien-Stadthaus in Worms 2

Preis: 194.900,00
Region: Worms, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 22 September, 11:40
Aufrufe: 0
ID: r6MJzgO1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 194.900,00

Wohnfläche: ca. 148 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 155 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 194.900,00

Käuferprovision: 3,57% incl. MWSt.
Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 148 m²

Grundstück: ca. 155 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Schönes saniertes 1-2 Familien-Stadthaus in ruhiger Lage mit einem begrüntem Innenhof, 2 1/2 stöckige Massivbauweise, Vollunterkellerung, DG als Studio ausgebaut. Baujahr um 1900 Satteldach. Renovierungen - Sanierungen wurden durchgeführt (Heizung , Wasser, Strom und Bad 2012); Das Objekt ist in einem gepflegtem Zustand; das Haus bietet 7 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 2 Abstellräume;

Wohnfläche von ca: 148m²
Grundstücksfläche von ca: 155m²;

RAUMAUFTEILUNG :

EG : Wohnzimmer, Küche , Diele, Arbeitszimmer , Schlafzimmer, sep.WC
1.OG : Zimmer, Küche, Bad Schlafzimmer , 2 Kinderzimmer
2.OG :Studiozimmer

AUSSTATTUNG:

Iso-Kunststofffenster, Zentralheizung; Warmwasserboiler über ZH; die Böden sind mit Laminat versehen, teilweise gefliest; Massivholztreppe; Tageslichtbad gefliest; Dachdämmung; Kabel, DSL sowie ISDN sind vorhanden, das Haus ist bald bezugsfrei.

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Lage

Worms ist eine kreisfreie Stadt im südöstlichen Rheinland-Pfalz mit rund 80.000 Einwohnern und liegt direkt am westlichen Rheinufer. Bekannt ist Worms als Nibelungen- und Lutherstadt für seinen Dom, der neben dem Mainzer und dem Speyerer Dom einer der drei romanischen Kaiserdome ist. Folgende Parks bzw. Naherholungsmöglichkeiten bietet Worms: Albert-Schulte-Park - Park direkt nördlich des Stadtzentrums; Stadtpark und Bürgerweide - Naherholungsgebiet südlich der Kernstadt; Herrnsheimer Schlosspark; Park in Worms-Herrnsheim; Karl-Bittel-Park (Pfrimmpark) - zwischen den Stadtteilen Pfiffligheim und Hochheim; sowie demTiergarten Worms - dieser ist innerhalb der Bürgerweide gelegen. Worms bietet viele Grundschulen - Integrierte Gesamtschule (IGS)- Realschulen - Gymnasien - Berufsbildende Schulen - Sonderschulen und Ganztagsschulen. An Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien, Fleischereien uns sonstigen Einkaufsmöglichkeiten fehlt es an nichts.

Sonstige Angaben

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- TV-Anschluss
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar

Es ist Stellplatz vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

Stellplatz

Bodenbeläge:

- geflieste Böden

Küchen- und Badausstattung:

Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Bad mit Acrylbadewanne
- Bad und/oder WC mit Fenster

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.

Wir suchen deutschlandweit weitere Lizenzpartner siehe http://www.jobcenter-immobilien.de/

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, UMTS Empfang, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2012

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