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ObjNr:12926 - Einfamilienhaus (Stadthaus) in zentraler Lage und dennoch absolut ruhig gelegen am Klosterhof
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 211 m²
Teilmöbliert, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: 4,76% incl. MWSt.Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 211 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1928
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 189.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Hier präsentieren wir Ihnen ein Stadthaus in 2-stöckiger Massivbauweise, das einer kleinen Familie mit einem Kind viel Platz zum Wohlfühlen bietet; zentral an der Feldschmiede in hinterer Bebauung gelegen, daher absolut ruhig und mit blickgeschütztem Garten; Terrasse mit Markise; Geräte-Schuppen; eine angemietete Garage kann übernommen werden
Baujahr des Hauses 1928; in 1989/1990 umfassend saniert und modernisiert; das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand mit gehobener Ausstattung
LAGE:
direkt im Zentrum, alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke etc. vor der Tür; BAB 23 Itzehoe-Süd ca. 8 Fahrminuten
Die Wohnfläche beträgt ca. 160 m²
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 211 m²
RAUMAUFTEILUNG:
EG: Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, Schlafzimmer mit Abstellraum, Gäste-WC mit Duschmöglichkeit und Eingangsflur
OG: Schlafzimmer, Badezimmer mit Whirlpool, große offene Galerie (Büro, Bar, etc.), Dachterrasse (ca. 35 m²)
AUSSTATTUNG:
Holz-Isolierglasfenster mit Außen-Rollladen; Gas-Zentralheizung (aus 2005); Ethanol-Kamin; Bodenbeläge: Holzdielen, Fliesen, Laminat, Teppich; hohe Decken; Einbauküche (im Kaufpreis enthalten); Tageslichtbadezimmer mit Marmor und hochwertigen Armaturen; Kamera-Gegensprechanlage; Kabelanschluß
Das Haus ist bezugsfrei nach Absprache
Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Sonstige Angaben
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Eine Sprechanlage bietet einen zusätzlichen Komfortgewinn.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Abstellraum
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar
- Sprechanlage vorhanden
Zusammenfassung der Stellplätze:
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- die Böden sind mit Naturstein belegt
- Laminatboden
- Dielenböden
Küchen- und Badausstattung:
In dem Haus ist eine offen gestaltete Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Acrylbadewanne, eine Duscheund ein Bidet. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Den Handtuchheizkörper werden Sie zu schätzen wissen.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Acrylbadewanne
- Bad mit Bidet
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden
- Handtuchheizung vorhanden
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
- Terrasse vorhanden
Sicherheitsmerkmale:
- Kamaraüberwachung vorhanden
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr
Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32
ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.
Wir suchen deutschlandweit weitere Lizenzpartner siehe http://www.jobcenter-immobilien.de/
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL mit 16 Mbit/Sec, UMTS Empfang, Fahrradraum, modernisiert: 2005, modernisiert