ObjNr:13104 - sehr schöne barrierefreie Erdgeschoss Eigentumswohnung in Zentrumnähe

Kaufpreis: € 180.000,00

Wohnfläche: ca. 91 m²

Zimmer: 3

EDV-Verkablung, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 180.000,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 91 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 38.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Top Eigentumswohnung Baujahr 2014 - Erstbezug - 91m² Wohnfläche - ca.200m² Grundstücksgröße in ruhiger
zentrumnahe Lage.Schulen - Kindergärten - Einkaufmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Wohneinheit befindet sich im rückwertigen Bereich einer Wohn- und Geschäftsanlage.PKW Abstellplatz mit Geräte-
schuppen sind vorhanden.Zwei große Sonnentrrassen mit Rasen.und Beetflächen bieten ausreichend Platz zur Erholung.
Ärztehaus - Krankenhaus sind schnell zu erreichen.

RAUMAUTEILUNG
EG. sehr großes Wohn - Ess - Küchenbereich mit barrierefreien Zugang zur Sonnenterrasse - 2 Schlafzimmer - ein Bad mit
Dusche und WC - Gäste WC - großzügige Eingangsdiele - Abstellmöglichkeiten.

AUSSTATTUNG
Kunsstofffenster 3-fach verglast mit elek.Aussenrollläden - Gas-Zentralheizung - WW Aufbereitung über die Heizungsanlage.
Fussbodenheizung im gesamten Wohnbereich - das Bad ist barrierefrei und sehr modern und hochwertig ausgestattet.
Die Böden sind mit Fliesen sowie hochwertigen Kunsstoffbelag belegt.
Alle erforderlichen Anschlüsse fürs schnelle Internet - Kabel TV - sind vorhanden.

Das Objekt wurde seit dem Erstbezug in 2014 vom Eigentümer nur als Geschäftsraum ( Reisebüro ) genutzt.
Die Eigentumswohnung ist daher absolut neuwertig.
Die Wohneinheit wird vom Eigentümer noch genutzt,und ist nach Absprache sofort bezugsfrei-
Ein Energieausweis liegt aktuell bei der Objektverwaltung vor.
Das Objekt wurde zeitweise für Bürotätigkeiten genutzt.

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Sonstige Angaben

Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Genießen Sie den Komfort der Fußbodenheizung.

Ein Fahrradkeller ist vorhanden. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- DSL verfügbar

Es ist 1 Stellplatz vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Stellplatz

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden
- der Boden hat einen Kuststoffbelag

Küchen- und Badausstattung:

Das Bad der Wohnung verfügt über und eine Dusche. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Den Handtuchheizkörper werden Sie zu schätzen wissen.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Bad mit Dusche
- Gäste WC ist vorhanden
- Handtuchheizung vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- 2 Terrassen vorhanden

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.

Wir suchen deutschlandweit weitere Lizenzpartner siehe http://www.jobcenter-immobilien.de/

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, Fahrradraum, Rolladen, 1 Etagen, Lage im Mischgebiet