Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Worms
ObjNr:13264 - Hochwertige. neuwertige Eigentumswohnung in gesuchter Lage; Baujahr 2009
Kaufpreis: € 195.000,00
Wohnfläche: ca. 89 m²
Zimmer: 3
Einbauküche, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 195.000,00
Käuferprovision: 5,95% incl. MWSt.Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 89 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2009
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Hochwertige. neuwertige Eigentumswohnung in gesuchter Lage; Baujahr 2009; die Wohnung befindet sich im 2. OG einer dreigeschossigen Wohnanlage; nur 8 Wohnungen im Haus, Kellerraum und gemeinschaftlicher Fahrradraum sind vorhanden; 2 Balkone; das Objekt bietet Ihnen 3 Zimmer, Küche, Diele Bad und G-WC.
Wohnfläche von ca. 89 m²
RAUMAUFTEILUNG:
großes Wohnzimmer mit Schiebetür zur Diele mit Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, große Küche, Bad und sep. G-WC; 2 Balkone
AUSSTATTUNG:
Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung uns außenliegenden Sonnenschutz; Gaszentralheizung, WW-Aufbereitung über die Heizung; Tageslichtbad mit Wanne und hochwertigem Handtuchheizkörper; Sprechanlage ist vorhanden, ISDN und DSL sind verfügbar, das Wohngeld beträgt z.Zt. ca. 169€/Monat; da die Wohnung durch den Eigentümer bewohnt wird kann Sie nach Absprache freiwerden.
Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Lage
Worms ist eine kreisfreie Stadt im südöstlichen Rheinland-Pfalz mit rund 80.000 Einwohnern und liegt direkt am westlichen Rheinufer. Bekannt ist Worms als Nibelungen- und Lutherstadt für seinen Dom, der neben dem Mainzer und dem Speyerer Dom einer der drei romanischen Kaiserdome ist. Folgende Parks bzw. Naherholungsmöglichkeiten bietet Worms: Albert-Schulte-Park - Park direkt nördlich des Stadtzentrums; Stadtpark und Bürgerweide - Naherholungsgebiet südlich der Kernstadt; Herrnsheimer Schlosspark; Park in Worms-Herrnsheim; Karl-Bittel-Park (Pfrimmpark) - zwischen den Stadtteilen Pfiffligheim und Hochheim; sowie demTiergarten Worms - dieser ist innerhalb der Bürgerweide gelegen. Worms bietet viele Grundschulen - Integrierte Gesamtschule (IGS)- Realschulen - Gymnasien - Berufsbildende Schulen - Sonderschulen und Ganztagsschulen. An Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien, Fleischereien uns sonstigen Einkaufsmöglichkeiten fehlt es an nichts.
Sonstige Angaben
Die Wohnung verfügt über eine Öl-Zentralheizung.
Raffstores an den Fenstern ermöglichen eine individuelle Beschattung bzw. Verdunklung der Räume. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Raffstore vorhanden
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar
Es ist 1 Stellplatz vorhanden.
Zusammenfassung der Stellplätze:
1 Stellplatz
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- Laminatboden
Küchen- und Badausstattung:
In der Wohnung ist eine offen gestaltete Einbauküche vorhanden. Das Bad der Wohnung verfügt über eine Badewanne. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Den Handtuchheizkörper werden Sie zu schätzen wissen.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Einbauküche
- Bad mit Acrylbadewanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden
- Handtuchheizung vorhanden
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
- 2 Balkone vorhanden
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr
Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32
ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.
Wir suchen deutschlandweit weitere Lizenzpartner siehe http://www.jobcenter-immobilien.de/
Stichworte:
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL mit 16 Mbit/Sec, UMTS Empfang, modernisiert: 2009