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ObjNr:13797 - Neuwertige Eigentumswohnung mit 3 Terrassen, Stellplatz und schönem Blick auf den Hafen.
Kaufpreis: € 139.500,00
Wohnfläche: ca. 50 m²
Zimmer: 2
Parkett, EDV-Verkablung, Lift, Einbauküche, Behindertengerecht, Stellplätze, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 139.500,00
Käuferprovision: 5,95% incl. MWSt.Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis. Hausgeld: € 100,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 50 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2013
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 53.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Absolut hoch-und neuwertige Eigentumswohnung am Yacht-und Segelhafen, beste Lage und nahe Innenstadt; Das Objekt befindet sich im EG eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses; Baujahr 2013; Es sind keinerlei Renovierungen erforderlich; die Wohnung befindet sich in einem neu- und hochwertigen Zustand; 1 KFZ-Stellplatz und 1 Kellerraum sind der ETW zugeordnet; 1 Fahrrad-und 1 Trockenraum können ebenfalls genutzt werden; Wer die Treppe meiden möchte, kann den Personenaufzug nach oben oder in das KG nutzen.;
Wohnfläche von ca. 50 m²;
RAUMAUFTEILUNG:
1 geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit EBK, 3 Terrassen, 1 Schlafzimmer, 1 Flur, 1 Bad mit Wanne, WC und Duschkabine, Kellerraum;
AUSSTATTUNG:
Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung; Gaszentralheizung, die WW-Aufbereitung funktioniert über die Heizung; Fahrstuhl und Sprechanlage sind vorhanden; Das Badezimmer sowie das WC sind gefliest; Bad mit Dusche u. Wanne; die Böden sind gefliest. Im Wohn-/Esszimmer ist der Fussboden mit hochwertigen Holzdielen verlegt; Zur Wohnung gehören 3 Terrassen, 2 davon mit Hafen-u. Boddenblick; zur gemeinschaftlichen Nutzung steht im KG 1 Fahrradraum und 1 Trockenraum zur Verfügung; die Wohnung wird durch den Eigentümer bewohnt und ist nach Absprache bezugsfrei.
TV, Telefon und Internet sind durch Kabelanschluss sichergestellt.
Das Wohngeld beträgt zur Zeit ca. 100 €/Monat.
Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Sonstige Angaben
Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Genießen Sie den Komfort der Fußbodenheizung.
Ein Wasch- / und Trockenraum steht Ihnen zur Verfügung. Ebenso ist ein Fahrradkeller vorhanden. Natürlich kann Die Wohnung über einen Fahrstuhl erreicht werden. Sie haben einen herrlichen Seeblick. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Durch die barrierefreie Bauweise sind Sie auch im Alter gut abgesichert. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Eine Sprechanlage bietet einen zusätzlichen Komfortgewinn. Hafen-und Boddenblick
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Abstellraum
- Barrierefrei
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- DSL verfügbar
- Sprechanlage vorhanden
Es ist 1 Stellplatz vorhanden.
Zusammenfassung der Stellplätze:
1 Stellplatz
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- Massivholzparkett
- Dielenböden
Küchen- und Badausstattung:
In der Wohnung ist eine offen gestaltete Einbauküche vorhanden. Das Bad der Wohnung verfügt über eine Acrylbadewanne und eine Dusche. Selbsbtverständlich verfügt die Dusche über eine Markenkabine.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Acrylbadewanne
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
- Balkon vorhanden
- 3 Terrassen vorhanden
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr
Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32
ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.
Wir suchen deutschlandweit weitere Lizenzpartner siehe http://www.jobcenter-immobilien.de/
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, Fahrradraum, 4 Etagen, Lage im Neubaugebiet