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ObjNr:14111 - Sehr schönes EFH in zentraler Wohnlage
Kaufpreis: € 220.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 956 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 220.000,00
Käuferprovision: 5,95% incl. MWSt.Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 956 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses sehr schöne, gepflegtes, freistehendes EFH mit Terrasse, Balkon, Doppelgarage, 2 Carports und 5 Stellplätzen, liegt in ruhiger, aber zentaler Lage , in einem Wohngebie, mit großer Grünfläche, Teich und Brunnen.
Erbaut in 1,5 strökiger Massivbauweise, Baujahr 1985.Das Haus befindet sich in einem erstklassigen 'Zustand.
Es verfügt über 5 Zimmer, 2 Bäder, 3 WC, verteilt auf einer Wohnfläche von 150m² und einer Grunstücksfläche von 956m².
RAUMAUFTEILUNG:
EG: Wohn-Eßzimmer, Diele, Schlafzimmer, Bad, 2G-WC
OG: 2 Schlafzimmer, Büro, Küche, Bad.
AUSSTATTUNG: Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Rollläden, Gas-Zentralheizung mit WW über ZH Massivholztreppe
BODENBELAG: Fliesen, Teppich und Laminat. Einbauküche, Kaminofen.
Energieausweis wwird beantragt. K
belanschluß, Satanlage DSL ist vorhanden, freiwerdend nach Absprache, Einkaufsmöglichkeiten in 800 mtr. Der Preis ist verhandelbar
Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Lage
Die Gemeinde Ostrhauderfehn liegt im Landkreis Leer in Ostfriesland. Verwaltungssitz der Gemeinde ist der gleichnamige Ortsteil. Der Name der Gemeinde Ostrhauderfehn kommt von der 1769 gegründeten Fehnsiedlung mit gleichem Namen. Ostrhauderfehn ist die südöstlichste Gemeinde von Ostfriesland im Nordwesten des deutschen Bundeslandes Niedersachsen. Amtsmäßig gehört sie zum Landkreis Leer und liegt im Südosten desselben an der Grenze zu den Landkreisen Cloppenburg und Emsland. Ostrhauderfehn bildet zusammen mit den Gemeinden Rhauderfehn und Westoverledingen das Overledingerland, einen der vier historischen Landstriche auf dem Gebiet des heutigen Landkreises Leer.
Eben und flach ist das Land und doch von einer ungeahnten Vielfalt. Gerade das abwechslungsreiche Landschaftspanorama mit der Geest im Westen, dem Moor im Süden, der Flussmarsch im Norden und vielen Sehenswürdigkeiten macht Ostrhauderfehn so reizvoll und einladend. Die vielen Wasserstraßen bestimmen das Bild unserer ostfriesischen Fehnlandschaft. Auf einem Streifzug lernen Sie Land und Leute kennen und werden verstehen, warum die Menschen hier immer wieder sagen: " Wir wohnen dort, wo andere Urlaub machen !"
Sonstige Angaben
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Genießen Sie den Komfort der Fußbodenheizung.
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
Das Haus verfügt über 1 Garage. Ebenso sind 5 Stellplätze vorhanden. Auch sind 2 überdachte Stellplätze (Carports) vorhanden.
Zusammenfassung der Stellplätze:
1 Garage
5 Stellplätze
2 überdachte Stellplätze (Carports) vorhanden.
Garten und Außenanlage:
Garten mit schön angelegtem Gartenteich.
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- die Böden sind mit Naturstein belegt
- Laminatboden
Küchen- und Badausstattung:
In dem Haus ist eine offen gestaltete Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
- 18 Balkone vorhanden
- Terrasse vorhanden
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr
Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32
ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.
Wir suchen deutschlandweit weitere Lizenzpartner siehe http://www.jobcenter-immobilien.de/
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 18, Anzahl Terrassen: 1, Ost-Balkon/Terrasse, Rolladen, Lage im Wohngebiet