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ObjNr:14192 - 2-Zimmer-ETW als Kapitalanlage (z.B. Studenten-WG), 45 m² Wfl., Balkon, Keller, Stellplatz, TG
Kaufpreis: € 55.000,00
Wohnfläche: ca. 45 m²
Zimmer: 2
EDV-Verkablung, Teilmöbliert, Einbauküche, Stellplätze, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 55.000,00
Käuferprovision: 5236,00 € incl. MWSt.Die vereinbarte Provision ist verdient und fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages. Hausgeld: € 170,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 45 m²
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
2-Zi.-ETW, BJ 1996 m. 1 Duschbad, Küche m. EBK, Kellerbox, TG mit Fahrradkeller, KFZ-Stellplatz ;
Lage: Die ETW liegt im 3. OG eines MFH mit 44 WE. Das MFH befindet sich zwischen dem Heinrich-Heine-Ring und dem Knieper Damm. Einkaufszentren, öffentl. Einrichtungen, Krankenhaus, etc. sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt;
Aufteilung: Die ETW bietet auf 1 Etage ca. 45 m² WFl.;
Im Aussenbereich befindet sich der zur ETW gehörende KFZ-Stellplatz.;
RAUMAUFTEILUNG: 3. OG: 1 Flur, 1 Wohnzi., 1 Schlafzi.,1 Kü. m. EBK, 1 AR, 1 Duschbad u. WC, Waschmasch.;
KG: 1 Kellerbox, 1 Wasch-und Trockentaum, 1 TG mit 1 Fahrradraum;
AUSSTATTUNG: Massive Bauweise; Flachdach, Kunstoffenster, Doppelverglasung; das Bad ist türrahmenhoch gefliest. In den Wohnräumen liegen Laminatböden. Der Boden im Bad ist gefliest. In der Kü. liegt Linoleum;
Heizung: Fernwärme. Die WW-Aufber. erfolgt durch die Heizung;
2016 werden die Balkone, die Fassade, die Klingelanlage u. die Eingangstür erneuert. Rücklagen hierfür liegen bereit;
Datenkabel für TV u. Internet und Telefon liegen an;
Eine Hausverwaltung ist vorhanden. Das Hausgeld beträgt 170 € / Mon.
Überwiegend werden die Wohnungen des MFH an Studenten vermietet. Aktuell steht die Wohnung leer.
Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Sonstige Angaben
Die Wohnung verfügt über .
Die Wohnung befindet sich im 3 Stockwerk eines 3 - geschossigen Mehrfamilienhauses. Ein Wasch- / und Trockenraum steht Ihnen zur Verfügung. Ebenso ist ein Fahrradkeller vorhanden. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Eine Sprechanlage bietet einen zusätzlichen Komfortgewinn.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Abstellraum
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- DSL verfügbar
- Sprechanlage vorhanden
Es ist 1 Stellplatz vorhanden. Das Objekt verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz.
Zusammenfassung der Stellplätze:
1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- Laminatboden
- Linoleumboden
Küchen- und Badausstattung:
In der Wohnung ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad der Wohnung verfügt über und eine Dusche. Selbsbtverständlich verfügt die Dusche über eine Markenkabine.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Einbauküche
- Bad mit Dusche
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
- Balkon vorhanden
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr
Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32
ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.
Wir suchen deutschlandweit weitere Lizenzpartner siehe http://www.jobcenter-immobilien.de/
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 44, Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, Fahrradraum, 3 Etagen, im Stadtteil gelegen