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ObjNr:14201 - Schönes 3-Giebelhaus - ideal für Familie mit Kindern- gute Anbindung an A31, gute Infrastruktur
Kaufpreis: € 210.000,00
Wohnfläche: ca. 198 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 623 m²
EDV-Verkablung, Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 210.000,00
Käuferprovision: 5,50% incl. MWSt.Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 198 m²
Grundstück: ca. 623 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Schönes 3-Giebelhaus in Sackgassenlage in Massivbauweise mit Satteldach; Baujahr 2003. Die Wohnfl. beträgt 198 qm, die Grundstücksfl. 623 qm. Vor- u. Rückgarten, große Terrasse - vom Wohnzi. aus begehbar -. Die Terrasse ist zur Hälfte überdacht.Garage m. angrenzendem Schuppen. Das Haus ist großzügig aufgeteilt und befindet sich in einem guten Zustand, kleinere Arbeiten sind indessen noch auszuführen. Auf dem Haus befindet sich eine Fotovoltaikanlage. Diese bringt eine monatl. Vergütung von 370 € für noch 14 Jahre. Diese Anlage kann miterworben werden zum Preis von 40.000 €.
RAUMAUFTEILUNG: EG:Wohnzi.. 2 Zi., Küche, Speisekammer, HWR, Bad m. Dusche u. WC, Gäste-WC. OG: 4 Zi., Bad mit Dusche, Wanne u. WC.
AUSSTATTUNG: Kunststofffenster mit Doppelvergl. u. Rollläden, Gaszentralheizung; WW-Aufbereitung über Boiler, teilw. Fußbodenheizung. Die Böden sind mit Fliesen, Teppich u. Laminat belegt. Das Dach ist gedämmt. Die Treppe ist freitragend aus Holz. Die Bäder sind hell und raumhoch gefliest.Kabelanschl möglich. DSL, SAT u. analoger Telefonanschl. vorhanden.
Energieausweis ist beantragt.
Bezugsfrei frühestens zum 1.10.2016.
Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Lage
Die Gemeinde Ihlow liegt im Landkreis Aurich in Ostfriesland -Niedersachsen. Sie hat 12.139 Einwohner, eine Größe von rund 123 Quadratkilometer und ist damit in der Fläche die achtgrößte Gemeinde Ostfrieslands sowie die viertgrößte im Landkreis Aurich. Alle wichtigen Einkaufmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell zu erreichen. Auch Arzt,Apotheke,Bank und Post sind in der Nähe. Kleiner Yachthafen ist in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik. Genießen Sie den Komfort der Fußbodenheizung.
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar
Das Haus verfügt über 1 Garage. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Ebenso sind 2 Stellplätze vorhanden.
Zusammenfassung der Stellplätze:
1 Garage
2 Stellplätze
Garten und Außenanlage:
Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- die Böden sind mit Naturstein belegt
- Laminatboden
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
- Terrasse vorhanden
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr
Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32
ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.
Wir suchen deutschlandweit weitere Lizenzpartner siehe http://www.jobcenter-immobilien.de/
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL mit 10000 Mbit/Sec, UMTS Empfang, Fahrradraum, Rolladen, modernisiert: 2015