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ObjNr:B-11739 - Nähe Blücher Park kleines Appartement
Kaufpreis: € 40.000,00
Wohnfläche: ca. 32 m²
Zimmer: 1
Parkett, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 40.000,00
Käuferprovision: 3990,00 € incl. MWSt.Die vereinbarte Provision ist verdient und fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 32 m²
Zimmer: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Das 1 Raum Appartement befindet sich in der 2. Etage eines 3-geschossigen Wohnhauses mit insgesamt 8 Wohnungen. Diese werden von den Eigentümern oder Mieter bewohnt. Von der Aufteilung her, haben wir einen ca. 25 m² grossen Wohn/Schlafraum, indem eine kleine Küchenzeile integriert werden kann. Des Weiteren verfügt das Appartement über einen kleinen Abstellraum, einen Flur und ein Badezimmer ohne Fenster. Das Bad ist türhoch gefliest und hat neue Sanitärobjekte. Der Wohn/Schlafraum und der Flur haben einen neuen Parkettboden. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgt über eine eigene Gas-Etagenheizung Außerem gibt es im Appartement einen Kabelanschluss und eine Sprechanlage. Im Hinterhof gibt es eine grosse Rasenfläche, die von den Bewohnern genutzt werden kann.
Das Hausgeld beträgt 97.-€ monatlich.
Da zur Zeit eine Kaltmiete von 240.-€ erzielt wird, könnte das Objekt auch als Kapitalanlage interessant sein.
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Lage
Dortmund ist eine Großstadt am östlichen Rand der Metropolregion Rhein-Ruhr mit ihren rund zehn Millionen Einwohnern in Nordrhein-Westfalen. Sie ist das Wirtschafts- und Handelszentrum Westfalens und mit rund 576.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt sowohl dieses Landesteils als auch des Ruhrgebiets.
Dortmund ist mit seinem Hauptbahnhof und Flughafen der wichtigste Verkehrsknoten im östlichen Ruhrgebiet und Anziehungspunkt für das vor allem östlich der Stadt ländlich geprägte Umland. Überregionale Bekanntheit genießt Dortmund durch das sportliche Aushängeschild der Stadt, den Fußballverein Borussia Dortmund mit seiner Heimspielstätte Signal Iduna Park. Weitere Anziehungspunkte und Wahrzeichen der Stadt sind außerdem das Dortmunder U, der Westenhellweg als meist frequentierte Einkaufsstraße Deutschlands, die Reinoldikirche, die Westfalenhalle und der Florianturm.
Sonstige Angaben
Die Wohnung verfügt über .
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Abstellraum
Es ist Stellplatz vorhanden.
Zusammenfassung der Stellplätze:
Stellplatz
Bodenbeläge:
- Massivholzparkett
Küchen- und Badausstattung:
Das Bad der Wohnung verfügt über und eine Dusche.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Bad mit Dusche
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr
Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32
ACHTUNG:
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