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ObjNr:B-12378 - Freistehendes Zweifamilienhaus mit großem Garten - Vollsaniert

Preis: 470.000,00
Region: Dortmund, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 26 August, 5:31
Aufrufe: 0
ID: n1Kmem4E
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 470.000,00

Wohnfläche: ca. 276 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 1200 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 470.000,00

Käuferprovision: 2,99% incl. MWSt.
Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 276 m²

Grundstück: ca. 1200 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

freistehendes Zweifamilienhaus; 2,5 stöckige Massivbauweise, Vollunterkellerrung; Baujahr ca. 1960 (nicht genau nennbar); das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand; großer Garten; 2 Garagen sowie Stellmöglichkeiten in der Einfahrt; das Haus bietet Ihnen 10 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder sowie G-WC.

Wohnfläche von ca. 276 m²
Grundstücksfläche von ca. 1200 m²

RAUMAUFTEILUNG:

Einheit 1 (Gesamtwohnfläche ca. 170m²):

EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Kaminzimmer, Wintergarten, Küche und G-WC
OG: Schlafzimmer mit Balkon, 2 Kinderzimmer; Bad und G-WC

Einheit 2 (Gesamtwohnfläche ca. 107m²):

EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele und Bad
OG: Ausbaureserve

AUSSTATTUNG:

Kunststofffenster mit Isolierverglasung; Öl-Zentralheizung mit Brennwerttechnik, WW- Aufbereitung geht über die Heizung, Tageslichtbäder; hochwertige Ausstattung; Marmorböden, teilw. Parkett und Fliesen; das Objekt kann kurzfristig übernommen werden.

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Sonstige Angaben

Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung.

Die vorhandene Einliegerwohnung kann Ihre Finanzierung vereinfachen. Ebenso ist wohnen mit mehreren Generationen möglich.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Einliegerwohnung

Das Haus verfügt über Garage. Ebenso ist Stellplatz vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

Garage
Stellplatz

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Massivholzparkett

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Balkon vorhanden
- Terrasse vorhanden

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.

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Stichworte:
Süd-Balkon/Terrasse

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