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ObjNr:B-13382 - Handwerker Aufgepasst !! EFH mit großem Grundstück an einem Baggersee 1
Kaufpreis: € 112.000,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 2040 m²
EDV-Verkablung, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 112.000,00
Käuferprovision: 6450,00 € incl. MWSt.Die vereinbarte Provision ist verdient und fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 90 m²
Grundstück: ca. 2040 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1928
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
freistehendes Einfamilienhaus am Stadtrand von Aurich.Wir möchten das Objekt als Handwerkerhaus anbieten,da noch
ein erheblicher Sanierungs-und Renovierungsbedarf besteht.neue Kunststofffenster und Aussentüren sowie Rollläden
wurden in 2015 bereits eingebaut - Heizungsanlage -Heizkörper sind neuwertig. Die Wohnfläche beträgt ca. 90m²
die Grundstücksgröße mit einem zusätzlichen Flurstück ehem.Schmiede beträgt ca. 2040m² . Das Haus wurde 1928 gebaut,ab
2010 sind umfangreiche Sanierungsarbeiten erfolgt.Doppelgarage - 2-3 Stellplätze - Vor-und Rückgarten.Zugang zu einem
rückwertigen großen Baggersee.
RAUMAUFTEILUNG
EG; Küche - Wohnzimmer - Elternschlafzimmer - Kinderzimmer - Bad - Gäste WC - Hauswirtschaftsraum - Heizungsraum -
Eingangsdiele mit Massivholztreppe OG; Gästezimmer - Flur/Diele mit Abstellmöglichkeiten. KG; Vorratsraum
AUSSTATTUNG
neue Kunststofffenster 3-fach verglast mit Aussenrollläden - neue Eingangstür - neuwertige Heizungsanlage - WW-Auf-
bereitung über die Heizung - die Böden sind mit Fliesen und Teppich belegt.Bad mit Duche und WC
Anschlüsse für Telefon-SAT-TV sind vorhanden.
Auf dem Grundstück ist ein zusätzliches Flurstück eingetragen,wo sich noch ein altes Teilgebäude, ehemalige Schmiede befindet.Das Objekt befindet sich an einer Landstrasse / Durchfahrtsstrasse.
Bis zur Einkaufsstadt Aurich sind es nur wenige Fahrminuten.Das Objekt wird vom Eigentümer bewohnt,und ist nach
Absprache bezugsfrei.
Das Interessante an diese Immobilie ist weniger das Haus, sondern das riesige Grundstück mit Zugang zu einem
Baggersee.Auf Anfrage ist in Teilbereichen noch eine weitere Bebauung auf diesem Gelände ggf. möglich.
Preis ist nicht mehr Verhandelbar !!
Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Sonstige Angaben
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.
Sie haben einen herrlichen Fernblick. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden
Das Haus verfügt über 2 Garagen. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Ebenso sind 3 Stellplätze vorhanden.
Zusammenfassung der Stellplätze:
2 Garagen
3 Stellplätze
Garten und Außenanlage:
Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- die Böden sind mit Naturstein belegt
- Estrichboden
Küchen- und Badausstattung:
Das Bad des Hauses verfügt über und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Bad mit Dusche
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
- Terrasse vorhanden
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr
Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32
ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.
Wir suchen deutschlandweit weitere Lizenzpartner siehe http://www.jobcenter-immobilien.de/
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Ost-Balkon/Terrasse, Rolladen, Lage im Mischgebiet, modernisiert: 2010