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ObjNr:B-13721 - 13000m² Grundfläche mit Reitplatz und Naturteich
Kaufpreis: € 213.500,00
Wohnfläche: ca. 250 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 13000 m²
Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 213.500,00
Käuferprovision: 4,25% incl. MWSt.Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstück: ca. 13000 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
großzügiges Zweifamilienhaus ehemaliger Resthof mit viel Platz für Pferdehaltung.Einstellmöglichkeiten - Reitplatz -Weideland
mit Naturteich - Garage - 4 Stellplätze - 2 Gartenhäuser / Blochhaus - Nebengebäude mit Freilauf für Kleintierhaltung.
Baujahr 1960 - An- und Erweiterungsbau 1980 - Grundsaniert in 2009 - Vor und Rückgarten mit alten Baumbestand.
Absolut ruhige ländliche Lage an einer Anliegerstrasse.
Einkaufsmöglichkeiten - Schulen - Kindergärten sind schnell zu erreichen.
RAUMAUFTEILUNG
EG 2 Wohnküchen - 2 Wohn- und Kaminzimmer mit Zugang zur Terrasse - Esszimmer - HWR - Bad - Gäste WC -
Abstellraum - großzügige Eingangsdiele OG 3 große Schlafzimmer mit Ankleidebereich - Badezimmer mit Dusche und WC -
Flur mit Abstellmöglichkeiten und Zugang für den noch ausbaufähigen Dachboden mit ca.40m² Ausbaureserve.
AUSSTATTUNG
Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Aussenrollläden - neuwertige Infrarot-Heizungsanlage im gesamten Haus.
Die Bäder sind raumhoch gefliest und modern ausgestattet - die Böden sind mit Fliesen und Laminat zeitgemäß belegt.
Kaminöfen in den Wohnzimmern sorgen zusätzlich für eine mollige Wärme.Alle erforderlichen Anschlüsse fürs Internet
und SAT-TV sind vorhanden.
Das Objekt ist teilweise etwas renovierungsbedürftig,befindet sich aber in einem sehr ordentlichen Zusatand.
Die Immobilie wird vom Eigentümer mit Pferdehaltung aktuell genutzt,wäre aber nach Absprache schnellstens bezugsfrei.
Der Kaufpreis ist noch VERHANDELBAR !
Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Sonstige Angaben
Das Haus verfügt über .
Sie haben einen herrlichen Fernblick. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die vorhandene Einliegerwohnung kann Ihre Finanzierung vereinfachen. Ebenso ist wohnen mit mehreren Generationen möglich. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Panoramablick
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Abstellraum
- Einliegerwohnung
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar
Das Haus verfügt über 1 Garage. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Ebenso sind 4 Stellplätze vorhanden.
Zusammenfassung der Stellplätze:
1 Garage
4 Stellplätze
Garten und Außenanlage:
Garten mit schön angelegtem Gartenteich. Die Aussenbereiche sind beleuchtet. Ein praktisches Gartenhaus ist vorhanden.
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- Laminatboden
- Estrichboden
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
- 2 Terrassen vorhanden
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr
Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32
ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.
Wir suchen deutschlandweit weitere Lizenzpartner siehe http://www.jobcenter-immobilien.de/
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL mit 16 Mbit/Sec, UMTS Empfang, Fahrradraum, Rolladen, Lage im Ort, modernisiert: 2009