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ObjNr:B-14119 - EFH m. ELW, 8 Zi., 2 Bäder, 1 Gäste-WC, 2 Kü. m. EBK, Garten, 2 Garagen, Bootsliegeplatz;
Kaufpreis: € 350.000,00
Wohnfläche: ca. 240 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 900 m²
EDV-Verkablung, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 350.000,00
Käuferprovision: 4,76% incl. MWSt.Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 900 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
EFH m. ELW, BJ: 1994, Top-Zustand direkt am Kummerower See m. 8 Zi., 2 Bädern m. WC, 1 Gäste-WC, 2 Garagen, Garten u. 3 Terrassen;
Lage: Das Grst. liegt unverbaubar direkt am Ufer des Kummerower Sees in Ortsrandlage;
Aufteilung: Das EFH bietet auf 2 Etagen ca. 240 m² WFl.;
Die ELW hat davon ca. 60 m²;
Im Aussenbereich auf ca. 900 m² befinden sich 2 Garagen, 1 Garten m. 3 Terrassen. Der Bootsliegeplatz ist nur 30 m entfernt;
RAUMAUFTEILUNG:
EG: 4 Zi., 2 Dielen/Flure, 2 Kü. m. EBK, 1 Tageslichtbad m. WC;
DG: 4 Zi., 1 Tageslichtbad, 1 Ankleidezimmer, 1 Flur;
AUSSTATTUNG:
Massive Bauweise; Satteldach, Tonziegeleindeckung, 1 Gaube, Holztreppe (massiv Eiche), die Bäder sind raumhoch gefliest, die Wohnräume haben Naturholzböden, Bäder und Küchen sind gefliest, die Fenster sind getönt, gespiegelt u. m. Rollläden versehen, offener Kamin;
Heizung: Die Zentralheizung wird mit Erdgas betrieben. Die WW-Aufber. erfolgt durch die Heizung;
Ein vorh. offener Kamin im Wohnbereich sorgt zusätzl. für wohlige Wärme;
Datenkabel für TV, Internet u. Telefon liegen an. 1 SAT-Anlage ist ; Das EFH wird durch den Eigentümer genutzt und kann nach Absprache übernommen werden.
2014 wurden die Fassade und die Bäder komplett saniert; Abwasser erfolgt zentral.
Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Sonstige Angaben
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.
Sie haben einen herrlichen Seeblick. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die vorhandene Einliegerwohnung kann Ihre Finanzierung vereinfachen. Ebenso ist wohnen mit mehreren Generationen möglich. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Seeblick
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Abstellraum
- Einliegerwohnung
- Rolladen vorhanden
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- DSL verfügbar
Das Haus verfügt über 2 Garagen. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Ebenso sind 2 Stellplätze vorhanden. Ein Bootsliegeplatz steht zur Verfügung.
Zusammenfassung der Stellplätze:
2 Garagen
2 Stellplätze
1 Bootsliegeplatz
Garten und Außenanlage:
Garten mit schön angelegtem Gartenteich. Die Aussenbereiche sind beleuchtet. Das Haus verfügt über einen eigenen Seezugang.
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- die Böden sind mit Naturstein belegt
- Dielenböden
Küchen- und Badausstattung:
In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Acrylbadewanne, eine Duscheund ein Bidet. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Den Handtuchheizkörper werden Sie zu schätzen wissen. Selbsbtverständlich verfügt die Dusche über eine Markenkabine.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Acrylbadewanne
- Bad mit Bidet
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden
- Handtuchheizung vorhanden
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr
Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32
ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.
Wir suchen deutschlandweit weitere Lizenzpartner siehe http://www.jobcenter-immobilien.de/
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, Fahrradraum, Rolladen, modernisiert: 2014