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ObjNr:B-14268 - neue Top-DHH in zentraler, ruhige Wohnlage
Kaufpreis: € 155.000,00
Wohnfläche: ca. 88 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 422 m²
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 155.000,00
Käuferprovision: 5,95% incl. MWSt.Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 88 m²
Grundstück: ca. 422 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Sehr schone, Doppelhaushälfte, 'Neubau, im Erstbezug, mit Terrasse, Carport und Grünfläche, 2 Stellplätzen, in 1,5 stöckiger Massivbauweise, Baujahr 2016,.
Carport mit verschließbarem Geräteraum
Wohnfläche: 87,54 m²
Grunstücksfläche: 422 m²
RAUMAUFTEILUNG: EG: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad und HWR
Dachboden ist ausbaufähig
AUSSTATTUNG: Kunststofffenster mit 3-fach Verrglasung, Stil-Zimmertüren in weiß, Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung, mit WW über Solarnalage, barrierefreie Dusche.
BODENBELAG: Fliesen und Estrich:
Sat-Anlage fehlt. Energieausweis ist vorhanden. Preis ist geringfügig verhandelbar.
Einkaufsmöglichkeiten in 1,5 km Entfernng zum Ortskern
Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Lage
Die Gemeinde Ostrhauderfehn liegt im Landkreis Leer in Ostfriesland. Verwaltungssitz der Gemeinde ist der gleichnamige Ortsteil. Der Name der Gemeinde Ostrhauderfehn kommt von der 1769 gegründeten Fehnsiedlung mit gleichem Namen. Ostrhauderfehn ist die südöstlichste Gemeinde von Ostfriesland im Nordwesten des deutschen Bundeslandes Niedersachsen. Amtsmäßig gehört sie zum Landkreis Leer und liegt im Südosten desselben an der Grenze zu den Landkreisen Cloppenburg und Emsland. Ostrhauderfehn bildet zusammen mit den Gemeinden Rhauderfehn und Westoverledingen das Overledingerland, einen der vier historischen Landstriche auf dem Gebiet des heutigen Landkreises Leer.
Eben und flach ist das Land und doch von einer ungeahnten Vielfalt. Gerade das abwechslungsreiche Landschaftspanorama mit der Geest im Westen, dem Moor im Süden, der Flussmarsch im Norden und vielen Sehenswürdigkeiten macht Ostrhauderfehn so reizvoll und einladend. Die vielen Wasserstraßen bestimmen das Bild unserer ostfriesischen Fehnlandschaft. Auf einem Streifzug lernen Sie Land und Leute kennen und werden verstehen, warum die Menschen hier immer wieder sagen: " Wir wohnen dort, wo andere Urlaub machen !"
Sonstige Angaben
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Die Heizung wird von der Solaranlage unterstützt.
Sie haben einen herrlichen Fernblick. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Durch die großzügige Aufteilung ist auch die Nutzung durch eine Wohngemeinschaft möglich. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. unverbaubarer Blick
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Abstellraum
- WG-geeignet
- Rolladen vorhanden
Es sind 2 Stellplätze vorhanden. Auch ist 1 überdachter Stellplatz (Carport) vorhanden.
Zusammenfassung der Stellplätze:
2 Stellplätze
1 überdachter Stellplatz (Carport) vorhanden.
Garten und Außenanlage:
Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- Estrichboden
Küchen- und Badausstattung:
Das Bad des Hauses verfügt über und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Bad mit Dusche
- Bad und/oder WC mit Fenster
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
- Terrasse vorhanden
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr
Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32
ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.
Wir suchen deutschlandweit weitere Lizenzpartner siehe http://www.jobcenter-immobilien.de/
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Ost-Balkon/Terrasse, Rolladen, Lage im Wohngebiet