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Offenburg-Ost: Modernisierte 4-Zi-Whg mit Balkon, Einbauküche und Pkw-Stellplatz!
Kaufpreis: € 189.000,00
Wohnfläche: ca. 92 m²
Zimmer: 4
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 189.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Hausgeld: € 250,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 92 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1959
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 155.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Über das zentrale Treppenhaus, gelangen Sie ins 3. OG zur Ihrer Wohneinheit. Beim Öffnen der Wohnungstüre befinden Sie sich im großzügigen Dielenbereich.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer, von dem Sie auch Zutritt zum Balkon haben, liegt linker Hand der Diele. Durch eine Schiebetüre gelangen Sie in das daneben liegende Esszimmer. Gegenüber diesem, findet sich die Küche mit Einbauküche.
Weiter die Diele entlang erreichen Sie das helle Gäste- oder Kinderzimmer, sowie das TGL-Badezimmer und das geräumige Schlafzimmer. Ein separates WC ist selbstverständlich.
Ein Kellerraum sowie ein Abteil im Speicher gehören zu dieser Wohneinheit. Ihr KFZ parken Sie bequem auf dem dazugehörenden Außenstellplatz.
Ausstattungsbeschreibung
In allen Räumlichkeiten findet sich ein pflegeleichter Parkettboden. Die Küche ist mit einem modernen Fliesenboden verlegt. Die Einbauküche ist mit allen erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet.
Das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ist hell und freundlich gefliest. Hier findet sich auch eine Fußbodenheizung.
In der Wohneinheit besteht kein Renovierungsstau.
Isolierglasfenster sowie eine regelbare Gaszentralheizung sorgen für die erforderliche Energieeffizienz. Ein Waschmaschinenraum sowie ein Fahrradraum runden dieses Angebot ab.
Lage
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind alle bequem zu erreichen. Kindergarten und Schulen sind zahlreich in der Umgebung vorhanden.
Offenburg ist die zentrale Einkaufsstadt und Dienstleistungszentrum des mittelbadischen Raumes
und übernimmt damit wichtige oberzentrale Versorgungsfunktionen für das Umland. Nicht zu
vergessen, der Messeplatz Offenburg, der weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt ist.
Der Wirtschaftsstandort Offenburg ist hervorragend in das regionale, nationale und internationale
Verkehrsnetz eingebunden. Über die A 5 Basel-Frankfurt und die A 4 Straßburg-Paris besteht ein
direkter Anschluss an das deutsche und das französische Autobahnnetz. Von den Flughäfen
Straßburg und Karlsruhe/Baden-Baden aus lassen sich die wichtigsten nationalen und europäischen Zentren schnell und problemlos erreichen.
Sonstige Angaben
Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 155 kWh, Erdgas leicht, Baujahr: 1959
Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. (frb)
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert