Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Celle (Kreis)
offenes Bieterverfahren, Kauf gegen Gebot, teilrenoviertes(!) Fachwerkhaus, Lachendorf Ortskern
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 210 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 865 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 210 m²
Grundstück: ca. 865 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1864
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 178.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Ein Fachwerkhaus, teilrenoviert, aber mit viel Charme, auf einem wundervollen Gartengrundstück in zentraler, aber sehr ruhiger Ortslage der Samtgemeinde Lachendorf wird im offenen Bieterverfahren zum Kauf angeboten.
Erläuterungen zum Bieterverfahren sehen Sie bitte unter dem Punkt Ausstattung und Beschreibung.
Das um 1864 erbaute Fachwerkhaus mit ca. 220 qm Wohn-/Nutzfläche und 8 Zimmern steht auf einem ca. 865 qm großen Grundstück. Mit viel Liebe und Umsicht wurde das Gebäude durch die Besitzer in den vergangen Jahren zu dem entwickelt, was es jetzt ist.
Die Sanierung ist nicht abgeschlossen und erfordert noch eine tatkräftige Vollendung.
Die durchzuführenden Restarbeiten sind umfänglich und sollten bei Interesse persönlich im Objekt in Augenschein genommen werden. Außerdem muss die Gastherme ist lt. Auflage durch den neuen Erwerber binnen 2 Jahren ausgetauscht werden.
Bei den bisherigen Sanierungsarbeiten wurde großer Wert auf die Erhaltung des vorhandenen schönen, alten Fachwerks gelegt.
Das Haus bietet viel Raum und Möglichkeiten zur eigenen, individuellen Gestaltung.
Nach dem Betreten des Hauses gelangt man vom Flur in den ca. 50 qm großen offenen Wohn-/Essbereich. Die offene Küche mit viel Tageslicht fügt sich harmonisch ein. Der Wohnbereich mit freigelegtem Holzständerwerk, hochwertigem Parkett, integrierter Deckenbeleuchtung, vielen Fenstern und der dem Garten zugewandten offenen Giebelseite ist einfach nur schön und stilvoll.
Vom Wohnzimmer betritt man die ca. 38 qm große, mit Bankirai belegte und nach Süden ausgerichtete Terrasse und schaut zufrieden und entspannt in den eingewachsenen, nicht einsehbaren Garten, in dem es übrigens ein Gartenhäuschen gibt.
Das im Erdgeschoss liegende ca. 9,5 qm große Bad ist gefliest und mit Badewanne und Dusche ausgestattet.
Im Erdgeschoss befinden sich weitere 3 Räume mit ca. 15, 20 und 5 qm.
Im Obergeschoss mit ca. 90 qm Wohnfläche und einer offenen Galerie gibt es 3 Zimmer. Das Elternschlafzimmer, mit einem begehbarem Kleiderschrank ausgestattet, wird durch altes, freigelegtes Balkenständerwerk charakterisiert und misst ca. 21 qm. Eine große Fensterfront im Süd-Giebel gibt den Blick zum Garten frei.
Im Nord-Giebel zu Straßenseite befindet sich ein ca. 18 qm großes Kinderzimmer mit einem ungewöhnlichen Gästebett unter der Decke. Nebenan liegt nach Westen ein weiteres Zimmer mit ca. 15 qm.
Ausstattungsbeschreibung
Ein offenes Bieterverfahren: Was ist das?
Die Immobilie ist gegen Gebot zu erwerben. Der Markt entscheidet über den Preis!
Das offene Bieterverfahren für Immobilien, das in der Vergangenheit in der Region Celle bereits mehrfach eingesetzt worden, ist keine Auktion und keine Versteigerung. Es erfolgt kein Zuschlag wie bei Auktionen oder Versteigerungen.
Der Immobilieninteressent erhält durch das Bieterverfahren eine große Transparenz, ob sich auch andere Kaufinteressenten für die angebotene Immobilie interessieren. Die Konkurrenzsituation gibt ihm Sicherheit, dass es sich um eine attraktive und nachgefragte Immobilie handelt. Er kann sicher sein, dass ein angemessener Kaufpreis ausgehandelt wird.
Der Eigentümer und Verkäufer hat durch das Bieterverfahren eine gewisse Sicherheit, dass seine Immobilie nicht unter Preis verkauft wird, sondern zum Marktpreis.
Interessenten erhalten für diese Immobile ein umfassendes Exposé. Bei Interesse an der Immobilie werden in einem Zeitfenster von 10 Tagen Besichtigungstermine vereinbart. Bei dieser Besichtigung haben Sie als Interessent ausführlich Gelegenheit, sich über die Immobilie zu informieren. Vorhandene Objektunterlagen und Pläne werden zur Besichtigung ausliegen und auf Wunsch elektronisch zugesendet.
In den folgenden 3 Wochen werden schriftliche Gebote entgegengenommen. In diesen 3 Wochen sollten Bieter Ihre finanziellen Möglichkeiten mit Ihrer Hausbank oder einem Finanzberater klären.
Nach Ablauf der 3-Wochen-Frist werden alle Bieter über das Höchstgebot informiert, um dann ggf. Ihr eigenes Gebot nachbessern zu können. Hierfür steht maximal eine Woche zur Verfügung.
Dem Eigentümer steht die Annahme der eingehenden Gebote frei. Im Gegenzug hat auch der Bieter für diese Immobilie die Möglichkeit, sein unverbindliches Gebot zurückzuziehen oder zu verändern.
Nimmt der Verkäufer das Gebot eines Bieters an, wird der Bieter durch den Makler informiert.
Die Bieter, deren Gebote nicht angenommen wurden, erhalten ebenfalls eine entsprechende Nachricht.
Der Bieter, dessen Angebot angenommen wurde, vereinbart mit dem Makler eine schriftliche Kaufabsichtserklärung, die zu einer Kaufvertragserstellung durch einen Notar und der bei Immobilienverkäufen üblichen Beurkundung führt.
Für Rückfragen
> zum offenen Bieterverfahren,
> zu Exposé-Anforderungen und
> zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen
stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Der Startpreis für das Haus mit Grundstück beträgt:
>150.000 € (in Worten einhundertfünfzigtausend Euro)<
Bei diesem Startpreis sind der Austausch der Gastherme und die zu erwartenden Aufwendungen für die Restarbeiten großzügig berücksichtigt.
Lage
Die Samtgemeide Lachendorf mit ungefähr 5.000 Einwohnern hat sich in den vergangenen Jahren zu einer der beliebtesten Wohnlagen im Landkreis entwickelt. Der Ort vermarktet sich selbst mit dem Slogan: magisch - mystisch - dynamisch. Im Ort befinden sich sämtliche Schulformen, die Einkaufmöglichkeiten sind vielfältigst, die ärztliche Versorgung umfassend. Die Verkehrsanbindung auch durch ÖPNV nach Celle oder ins Umland ist sehr gut. Lachendorf ist ein Ort mit hoher Lebensqualität und einem regen Vereinsleben.
Sonstige Angaben
Die in diesem Exposé genannten Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektdaten sind mit größter Sorgfalt erstellt.
Für die Richtigkeit der Anbieter- und Angebotsangaben kann Müller & zum Felde Immobilien keine Haftung übernehmen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die Grundrisse weisen geringfügige Abweichungen zu den Gegebenheiten auf - wir bitten um Berücksichtigung.
Wir bitten um Ihr Verständnis, auch im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertrauen, dass wir Anfragen nur
> mit vollständiger Angabe Ihrer Anschrift,
> Telefonnummer und
> einer E-Mail-Adresse bearbeiten.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr
Jörg zum Felde
Mehr über uns erfahren Sie unter www.mueller-zum-felde.de
Stichworte:
Nutzfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 30.00, Distanz vom Zentrum: 0.50