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OG: 4-Zi. mit 9,7 qm Süd-Balkon, 2 Bäder, keine gefangenen Räume!, 39 qm Wohn-Ess-Koch-Bereich

Preis: 772.000,00
Region: München, Bayern
Anzeige vom: 2 August, 6:12
Aufrufe: 0
ID: 2y7ZYO15
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 772.000,00

Wohnfläche: ca. 103.13 m²

Zimmer: 4

Parkett, Lift, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 772.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 103.13 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Solar

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Auf einem ruhig, teilweise an einem Fußweg gelegenen, nach Süden orientierten Grundstück wird ein gekonnt konzipiertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten realisiert: perfekt auch zur rentablen Vermietung geeignete 2-Raumwohnungen mit 51,82 bis 83,31qm, großzügige 3-Zimmerwohnungen von 75,17 bis 100,23qm und 4-Raum-Familienwohnungen mit 99,22 und 103,13qm Wohnfläche. Alle Wohnungen mit Süd-Terrassen bzw. Balkonen, Lift von der Tiefgarage mit ebenerdigen Stellplätzen bis in die Wohnetagen, energieoptimierte KfW-70 Bauweise. Alles in bewährtet und begehrter STAUCH Wohnbau Qualität.

Ausstattungsbeschreibung

Alle Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet
Schöne Balkone und große Dachterrassen
Privatgärten für die Wohnungen im Erdgeschoß
Tiefgarage-Einzelstellplätze und überdachte Fahrradstellplätze
Lift von der Tiefgarage bis ins Penthouse
Fußbodenheizung
Parkettfußboden
Elektrische Rollläden
Videosprechanlage
Solarenergie
Energieeffizient nach EnEV 2016

Lage

Mit dem fast vollständig erhaltenen historischen Ortskern zählt Forstenried zu den begehrtesten Wohnlagen im Südwesten der Landesmetropole München. Die Rothspitzstr. 34/Ecke Bauweberstr. hat ein sehr gutes infrastrukturelles Umfeld: alle Einkaufsmöglichkeiten inklusive Bäcker, Gemüsehändler und Supermarkt in der Nachbarschaft, zur U 3 Baslerstr. sind es wenige Schritte in 15 Minuten am Marienplatz. Und mit dem Auto gleich auf der Autobahn nach Starnberg, Garmisch, an den Gardasee...

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