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OHNE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION: Solides Reihenmittelhaus mit einem beheizbaren Kellerraum,Terrasse und Garage in unmittelbarer Berlin- sowie Seenähe
Kaufpreis: € 245.000,00
Wohnfläche: ca. 108 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 207 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 245.000,00
Käuferprovision: OHNE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 108 m²
Grundstück: ca. 207 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas E
Endenergieverbrauchs-kennwert: 109.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das geschmackvoll ausgestattete Haus bietet modernen, mediterranen Wohnkomfort.
Baujahr: ca. 1995 auf 3 Ebenen.
Wohnfläche: ca. 108 m²
Keller: ca. 29 m² Nfl. ( beheizbar)
Garage: ca. 16 m²
Grundstücksgröße: ca. 207 m²
Erdgeschoss: Vom überdachten Hauseingang betritt man einen praktischen Windfang, von welchem das Gäste-WC abgeht. Ein gemütliches Wohn- und Esszimmer lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse und somit zum Garten als auch zur Küche. Vom Flur gelangt man sowohl über eine Treppe in das Obergeschoss als auch in den Keller.
Obergeschoss: Diese beherbergt drei helle Zimmer und das geräumige Wannenbad/ WC.
Keller: Dieser dient derzeit als Fitnessraum.
Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Erdgasheizung mit Warmwasserspeicher.
Ausstattungsbeschreibung
Der Verkäufer hat diverse Erneuerungen vornehmen lassen, z.B.:
- Küche: Fliesenspiegel und Fußboden wurden neu gefliest in 2006 und moderne Küchenmöbel inkl. Geräte wurden eingebaut.
- Weitere Fliesenlegerarbeiten wurden im Windfang und im Gäste-WC ausgeführt.
- Das Bad im Obergeschoss erhielt größtenteils neue Sanitärobjekte und wurde ebenso neu gefliest.
- Die vorhandene Terrasse wurde überdacht.
- Ein Gartenhaus bietet zusätzliche Abstellfläche, z.B. für Gartengeräte.
- Im Keller wurde ein Heizkörper installiert, um diesen Bereich besser zu nutzen.
- Die Garage wurde mit einem elektrisch betriebenen Tor ausgestattet.
- Mechanisches Alarmsystem an der Eingangs- und Terrassentür.
Lage
Das Verkaufsobjekt befindet sich im Ortsteil "Falkenhöh" der unmittelbar westlich an Berlin-Spandau angrenzenden Gartenstadt Falkensee. Schnell erreichbar sind Supermarkt, Arzt, Apotheke, Kita und Restaurants.
Berlin mit Busanbindungen etc. ist auf kurzem Weg erreicht; Falkensee bietet zudem 3 Regionalbahnhöfe, welche eine gute Verkehrsanbindung garantieren.
Das Falkensee`r Stadtzentrum mit Rathaus, Schulen u.s.w. ist ebenfalls schnell zu erreichen.
Der Falkenhagener See befindet sich in kurzer Entfernung.