Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Uelzen (Kreis)
Ökologisch saniertes Fachwerkhaus in der Heide!
Kaufpreis: € 180.000,00
Wohnfläche: ca. 280 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 1599 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 180.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 280 m²
Grundstück: ca. 1599 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1832
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 117.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses charmante Fachwerkhaus befindet sich im alten Ortskern von Emmendorf. Es wurde 1990 unter ökologischen Aspekten komplett und fachmännisch saniert. Es hat seinen Charme durch die behutsame Sanierung in keiner Weise eingebüßt. Durch das große Platzangebot bietet das Haus viele individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss stehen ca. 160 m² Wohnfläche zur Verfügung. Durch die durchdachte Grundrissgliederung kann man das Erdgeschoss in zwei Wohnungen aufteilen; mit drei und vier Zimmern, je einer Küche und je einem Bad. Im Obergeschoss gibt es drei Zimmer, ein Ankleidezimmer, ein Bad, eine Küche und eine großzügige Diele auf ca. 120 m² Wohnfläche. Gleichzeitig verfügt diese Wohnung über eine große Abstellfläche im Bereich des Dachbodens.
Erdgeschoss (siehe Grundriss):
1 Wohnung = ca. 60 m² (3 Zimmer)
1 Wohnung = ca. 100 m² (4 Zimmer)
Obergeschoss (siehe Grundriss):
1 Wohnung = ca. 120 m² (3 Zimmer + Ankleidezimmer)
Möglich Mieteinnahmen:
1.372 €/mtl.
16.464 €/jährlich
Ausstattungsbeschreibung
+ Fachwerkfassade
+ Innen verputztes Sichtfachwerk
+ Holzfenster-Isolierverglasung
+ Holzfußböden
+ Holztüren
+ Tondachziegel
+ Dachschrägen im Obergeschoss sind schallgedämmt
+ Deckenhöhen teilweise 2 3 m
+ 3 Schornsteine
+ Öl-Zentralheizung
+ Waschraum für Waschmaschinen & Co.
+ Bauerngarten
+ Doppelcarport
Lage
Mitten in der Heide...liegt das idyllische Örtchen Emmendorf, schön anzusehen mit vielen alten Gemäuern in seinem grünen Ortskern. Fernab vom Stadtstress jedoch, durch den B4-Anschluß Uelzen-Lüneburg ,,mitten im Geschehen''. Die Gemeinde Emmendorf gehört zur Samtgemeinde Bevensen-Ebstorf. Emmendorf hat etwa 750 Einwohner. Die Nähe zu Uelzen und Bad Bevensen macht Emmendorf zu einem attraktiven Wohnort. Eine Gaststätte mit Restaurant und Saal, Edeka-Markt und Kindergarten sind vorhanden. Die ortsansässigen Vereine Sportverein, Schützenkameradschaft, Angelsportverein und Feuerwehr mit ihren zeitgemäßen Anlagen sorgen für ein umfangreiches Freizeitangebot. Im Rahmen der Dorferneuerung wurde der 1000-jährige Ortskern mit seiner landwirtschaftlichen Bausubstanz und den Verkehrswegen saniert. Mit dem Pkw erreichen Sie z. B. Bad Bevensen in ca. 8 min, Uelzen in ca. 10 min Lüneburg in ca. 35 min.
Sonstige Angaben
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen